＼新登場／宮竹町分譲地
新築分譲住宅・子とはぐくむ家-コトハグ-
宮竹エリアで駐車3台確保
屋根付ウッドデッキ×土間収納の家
＼小学校近く／お買物にも便利な好立地
＼人気の蒲エリア／
◆蒲小学校 歩9分
◇丸塚中学校
◆マックスバリュ和田店 車7分
◇ファミリーマート浜松大蒲店 歩4分
◆蒲こども園 歩6分
◇杏林堂和田店 車4分
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◆地盤調査済・保証20年
◆オール電化仕様
◇収納たっぷりの家
◆家事もラクになる回遊できるプラン
◇玄関土間収納
◆子どもが見渡せる対面キッチン
◇屋根付きウッドデッキ 標準仕様
◆メンテナンスの楽な設備を採用
◇キーレスエントリー断熱玄関ドア
◆可動棚付き収納
◇換気乾燥暖房機
◆食洗器・浄水器・LDKエアコン完備
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北側4ｍ幅の道路は公道です。南側の大通りへつながっています。西側公道は一方通行ですが、アリーナ・浜松スポからの進入もこの道を利用すれば可能です。
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建物プラン例＊弊社同仕様・完成物件
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土地価格 未定 、土地面積170.62m2
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建物プラン例＊弊社同仕様・完成物件
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浜松市立蒲小学校まで600m 徒歩9分・通学も安心
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2区画分譲地・北側区画は角地となります。
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丸塚中学校まで1600m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
これから販売予定
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5/27時点 解体工事完了しました。気になる間取りや設備など詳しくは店舗にてご案内しています。
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北側4ｍ幅の道路は公道です。南側の大通りへつながっています。西側公道は一方通行ですが、アリーナ・浜松スポからの進入もこの道を利用すれば可能です。
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建物プラン例＊弊社同仕様・完成物件
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売主コメント
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【まずは資料請求から♪】
周辺環境や実際に建築されるプランなどの資料をご用意しています。郵送でのお届けはもちろん、完成物件の内覧もご予約受付中♪お気軽にお問合せください♪ |
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤調査または地盤改良工事（杭打ち工事を含む）が行われた地盤で、地盤調査の誤りまたは地盤改良工事に起因して地盤が沈下し、住宅の品質確保の促進等に関する法律の規定に基づき定められた住宅紛争処理の参考となるべき技術基準に該当し、かつ保証者が補修等を要する不具合事象が生じていると認めた場合、保証者は補修に要する費用を補償期間を通じて5000万円まで、一事故につき対象地盤に対し2000万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 基礎工事の着工日から開始し、引き渡しから起算して20年を経過する日までの期間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ◎地盤調査 スウェーデン式サウンディング試験 JIS(A 1221) ◎解析・判定 UGRコーポレーション株式会社 ◎改良工事 軟弱地盤との判定となった場合、該当地に必要な地盤補強工事を推奨工法にて施工いたします ■住宅技術協議会確認済 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00
◆現地見学・物件ご紹介できます◆
※こちらの物件は着工前となります。
※浜松市内に完成物件もございますので、そちらも合わせてご見学が可能です。
※店舗でのご案内をしています
■日程 2024年5/1～/31 火・水 定休
□開催時間 10:00～18:00
■旧東区 有玉北町23-1 グッドリビング・有玉店ショールーム
□新店舗 宮竹ショールームでのご相談も可能（宮竹町713-1）
□駐車場あり （敷地内）
■要事前予約
（SUUMO 来場予約フォームにてご希望の日時をコメント入力ください）
事前来場予約とご商談で3000円分商品券プレゼント！
プレゼント情報
■期間中（5/1～/31）モデルハウス・店舗・分譲物件にご来場でアンケートにご回答で サーティワンギフト券1000円分+小学生以下のお子様全員にお菓子詰合せプレゼント
＊ご家族1組様につき1回のご利用 ＊グッドリビング全店に初来場でLINEお友達登録が条件です ＊詳細はお問合せください
物件詳細情報
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物件名
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新登場 宮竹町分譲地令和６年6月～/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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169.09m2・170.62m2（51.14坪・51.61坪） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ・5.7ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
|
古家有り更地渡し |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区宮竹町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「天竜川」歩22分
遠州鉄道「助信」歩37分
ＪＲ東海道本線「浜松」車4.1km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
＼西側道路・２区画分譲地／閑静な立地に新登場。人気のエリアでお問合せ多数の蒲小区。現地着工前につき、弊社施工の同仕様物件のご案内が可能です。詳細は店舗にてご紹介。現地ご案内もお気軽にお問合せを
【得意エリア】
浜松市内全域
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| お問い合せ先 |
TEL：053-432-7455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008489号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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浜松市立蒲小学校まで600m 徒歩9分・通学も安心 -
丸塚中学校まで1600m
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小学校浜松市立蒲小学校：徒歩8分（600ｍ）
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中学校丸塚中学校：徒歩20分（1600ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程／公開中
時間／9:30～18:00
◆現地見学・物件ご紹介できます◆
※こちらの物件は着工前となります。
※浜松市内に完成物件もございますので、そちらも合わせてご見学が可能です。
※店舗でのご案内をしています
■日程 2024年5/1～/31 火・水 定休
□開催時間 10:00～18:00
■旧東区 有玉北町23-1 グッドリビング・有玉店ショールーム
□新店舗 宮竹ショールームでのご相談も可能（宮竹町713-1）
□駐車場あり （敷地内）
■要事前予約
（SUUMO 来場予約フォームにてご希望の日時をコメント入力ください）
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新登場 宮竹町分譲地令和６年6月～/予告広告 【土地】
販売スケジュール |
6月上旬 先着順申込受付開始 先着順となります。詳細についてはお問合せください。 2024年6月頃建築開始となります |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:30～18:00 ◆現地見学・物件ご紹介できます◆ ※こちらの物件は着工前となります。 ※浜松市内に完成物件もございますので、そちらも合わせてご見学が可能です。 ※店舗でのご案内をしています ■日程 2024年5/1～/31 火・水 定休 □開催時間 10:00～18:00 ■旧東区 有玉北町23-1 グッドリビング・有玉店ショールーム □新店舗 宮竹ショールームでのご相談も可能（宮竹町713-1） □駐車場あり （敷地内） ■要事前予約 （SUUMO 来場予約フォームにてご希望の日時をコメント入力ください） 事前来場予約とご商談で3000円分商品券プレゼント！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区宮竹町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「天竜川」歩22分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・5.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
169.09m2・170.62m2（51.14坪・51.61坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
古家有り更地渡し | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：永井 辰弥、設備：公営水道・本下水 | ||
物件の特徴
毎月（年１２回）69208万円 ボーナス時加算143539万円（年２回）
価格3700万円、頭金0万円、借入額3700万円 ＊借入額は物件価格ではありません
年利0.319％ 変動金利／ 返済期間35年
- ご紹介可能提携行：静岡銀行・浜松磐田信用金庫・ろうきん 他
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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フラット35のご案内可能です。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：053-432-7455
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74802312
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
