- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 全22区画!泉ヶ岳方面の眺望良好!美しき丘上の分譲地【コモンステージ黒松】
- Point2
- 仙台地下鉄南北線「黒松」駅まで徒歩8分~10分!生活便利施設や保育・教育施設が揃う、暮らしやすい住環境!
- Point3
- 土地面積167m2超の綺麗な整形地、ゆとりある街区計画が嬉しい!
Point1全22区画!泉ヶ岳方面の眺望良好!美しき丘上の分譲地【コモンステージ黒松】
また今後、造成による土地形状の変更や建築する建物の形状、また周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません。
■見晴らしの美しい丘上で暮らす【コモンステージ黒松】土地面積167m2超の整形地!
現地は、仙台地下鉄南北線「黒松」駅まで徒歩8分~10分、中心部へも軽快にアクセスできる利便性の高さが魅力の街。台原森林公園もほど近く、その潤いと安らぎが心を豊かにしてくれるでしょう。ゆとりある毎日と、中心部へ快適に接続する利便性、このふたつを享受できる場所です。
今回販売されるのは、土地面積は167.09m2~235.94m2(50.54坪~71.37坪)、前面道路幅は4m~6m、分譲地内開発道路は幅6mとゆとりある整形地で、眺望や風通し、日当たりも良好です。
泉ヶ岳方面の眺望良好、見晴らしのいい丘上でありながらも、分譲地内の高低差は少ないので、車の入出庫などはスムーズでしょう。
周囲には日差しを遮るような高い建物も少なく、豊かな自然に寄り添い、穏やかな暮らしをふんだんに味わうことができる、落ち着いた住環境と暮らしの利便性を兼ね備えた分譲地です。
見晴らしの丘上で自然の贅沢を存分に味わいながら、心地よく暮らしていけそうですね。
Point2仙台地下鉄南北線「黒松」駅まで徒歩8分~10分!生活便利施設や保育・教育施設が揃う、暮らしやすい住環境!
受入年齢は生後4か月から小学校就学前までの児童。定員100名(2023年9月現在)。
教育目標は心も体も健康で、自ら考え行動し、未来を生き抜く子供の育成(2023年9月現在)。
総面積は約60ヘクタールで、うち約50ヘクタールが国有林となっており、都会の一角でありながら森林が多く残されています。広域避難場所として利用でき収容可能人員は2.2万人。
駅に隣接しており、駐車場も完備。ダイソーやベーカリー、理容室、クリーニングなどがテナントで入っているので便利です。
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅まで直通で7駅、約12分。
■保育所まで徒歩3分~5分!台原森林公園も徒歩10分~11分の良好な子育て環境
お引っ越しをされる方にとって、何かと気になるのがお子様の保育・教育施設への距離ではないでしょうか。現地は、仙台市立旭丘小学校まで徒歩15分~17分(約1190m~1290m)、仙台市立台原中学校まで約2560m~2660mの距離。小学生にとっては、運動を兼ねた通学として、ちょうどいいでしょう。
また、黒松保育所まで徒歩3分~5分(約240m~340m)と、何かと荷物が多い未就学児童用の施設が近いので、送り迎えの負担が軽減し、共働き夫婦には助かりますね。
現地から徒歩10分~11分の場所には、台原森林公園(約780m~880m)もあります。総面積は約60ヘクタールで、うち約50ヘクタールが国有林となっており、都会の一角でありながら森林が多く残された場所です。広域避難場所としても利用でき、収容可能人員は2.2万人。壮大な自然の潤いを感じながらも、いざという時の安心となってくれる場所がそばにあるのはいいですね。
仙台市科学館も徒歩13分~14分(約1010m~1110m)の距離。理工系・自然史系・生活系を中心とし、博物館としての機能を充実させた科学館です。大人も子どもも、好奇心を刺激してくれるような施設が近くにあるのは嬉しいポイントです。
■「黒松」駅に隣接する商業施設で、通勤の行き帰りのお買い物に便利!
現地は、みやぎ生協黒松店まで徒歩9分~10分(約660m~760m)。仙台地下鉄南北線「黒松」駅に隣接しており、駐車場も完備。ダイソーやベーカリー、理容室、クリーニングなどがテナントで入っているので、通勤で電車を使う方は、仕事帰りのお買い物に便利です。
また、黒松内科すぎもとクリニックまで徒歩8分~10分(約640m~740m)。医療施設が近くにあるのは、いざという時の安心に繋がりますね。
近所にあると何かと便利な泉黒松郵便局(徒歩4分~5分 約300m~400m)は、コモンステージ黒松と「黒松」駅の間にあります。駅に向かう途中で郵便物を出したりと、何かと便利に使えるでしょう。
Point3土地面積167m2超の綺麗な整形地、ゆとりある街区計画が嬉しい!
土地面積167.11m2(約50.55坪)のきれいな整形地です。
土地面積167.12m2(約50.55坪)の角地です。
土地面積167.09m2~235.94m2(50.54坪~71.37坪)の綺麗な整形地!
前面道路幅も4m~6m、分譲地内開発道路も幅6mとゆとりある街区計画です。
土地面積168.84m2(約51.07坪)で広々としています。
土地面積167.44m2(約50.65坪)の角地です。
■家族で相談しながら!建築条件付き!建物プランは自由設計
【コモンステージ黒松】は「建築条件付土地」となっており、指定された施工会社によって建物を建てることを条件として売買される土地です。
分譲される土地は、土地面積167.09m2~235.94m2(50.54坪~71.37坪)、前面道路幅は4m~6m、分譲地内開発道路は幅6mとゆとりある設計。宅地開発により整備された、見晴らしのよい眺望良好な分譲地。ご家族の要望に合わせて、相談しながら、マイホームを作ることができます。
■豊富なプラン例をもとに、自分好みのマイホームを!
家族それぞれの趣味嗜好によって、暮らしたい家は違います。
ご予算に合わせて、相談しながら、暮らしたい家を作る。
売主の「積水ハウス」は、「お客様の毎日の暮らしにこそ、安全・安心で快適に過ごせるように」を目指した、豊富なプラン例を取り揃えています。これらを参考にしながら、専門のスタッフが親身になりながら、豊富な分譲実績から、様々なプランのご提案やきめ細かい相談にものってくれます。
お問い合わせの上、相談されてはいかがでしょうか(要事前予約)。
※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しします。
【積水ハウス】
☆数量限定『ミキハウス』『ディモア』含む、カタログギフトプレゼント☆
※WEBご予約の上ご来場で、当社にお客様登録のない初めてのお客様に限ります。
■分譲地について
仙台市青葉区の緑豊かで静かな邸宅街「北根黒松」内に位置しています。
主要幹線道路から小高い丘の上にあり、見晴らしの良い眺望と周囲は静かな環境を享受でき、
「勾当台公園」駅や「仙台」駅へワンアクセスで接続、ビジネスシーンにオフタイムに、快適な移動を叶えます。
■分譲地のアクセス
「仙台」駅まで約12分の地下鉄「黒松」駅から徒歩8分(640m)~9分(690m)に位置し、道路幅員6mの分譲地ですゆとりある毎日の潤いと中心部へも快適に接続する利便性、を享受できる場所です♪
現地写真のご案内♪
教育施設はもちろん、ショッピング施設や行政施設も近くて生活しやすい環境です
周辺環境も充実♪日々の買い物にも便利です!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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コモンステージ黒松【積水ハウス】 | ||
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価格
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2780万円~3150万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ぺい率:60%/容積率:200% |
販売区画数
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14区画 |
総区画数
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22区画 |
土地面積
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167.09m2~182.83m2(50.54坪~55.30坪) |
私道負担・道路
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道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担なし |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
住所 |
宮城県仙台市青葉区北根黒松1-336 他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「黒松」歩8分~10分
仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩15分~17分
仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩17分~19分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL:080-1511-0566 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日及び祝日/2つ目のお問い合わせ先の事務所の電話番号:022-290-8017 |
区画図
美しいまちなみが形成されていく中、住まう方のコミュニティも自然と形成していける約50坪から約60坪の区画となります。 |
周辺環境
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駅仙台市地下鉄南北線「黒松」駅:徒歩10分(740m)
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幼稚園・保育園黒松保育所:徒歩5分(340m)
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小学校仙台市立旭丘小学校:徒歩17分(1290m)
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中学校仙台市立台原中学校:徒歩34分(2660m)
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スーパーみやぎ生協黒松店:徒歩10分(760m)
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公園台原森林公園:徒歩11分(880m)
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周辺の街並み仙台市科学館:徒歩14分(1110m)
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病院黒松内科すぎもとクリニック:徒歩10分(740m)
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郵便局泉黒松郵便局:徒歩5分(400m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
コモンステージ黒松【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
先着順受付中 | イベント情報 |
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所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根黒松1-336 他 | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「黒松」歩8分~10分 |
販売区画数 |
14区画 | 総区画数 |
22区画 |
価格 |
2780万円~3150万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2900万円台(7区画) |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
167.09m2~182.83m2(50.54坪~55.30坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%/容積率:200% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種中高 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備:○設備/電気:東北電力(株)他、ガス:仙台市ガス、上下水道:仙台市、雨水:U字溝、開発面積:4729.84m2、○水道加入金/口径20ミリの場合201300円(税込・消費税10%)○道路/6.0m幅員アスファルト舗装 ○コモンステージ黒松まちなみガイドラインが定められております。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/仙台市(R3都建開)指令第120号(令和4年3月29日)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
会社情報
会社概要 | <土地売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL:080-1511-0566
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月7日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月13日 |
00011259
70827276
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。