以前は家族5人でゆったりと暮らしていたMさんの実家。しかし、子供たちが次々と独立してご両親だけの住まいに。二人暮らしには広すぎること、Mさんの子供も成長するにつれ、それぞれ自分の部屋を欲しがっていたことから、両親との同居を決意した。しかし老朽化が進んだ建物は耐震性や断熱性にも不安があった。そこでこれまでの趣は残しつつも、次世代の仕様・機能を随所に採用。二つの家族が安心・快適に過ごせる住まいへと再生した。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 両親+夫婦+子ども2人 |
築年数 | 33年 |
間取り | [ Before ] 6LDK → [ After ] 6LDK |
目的 | 二世帯、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、収納力UP、他 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、浴室、洗面室、トイレ、玄関、屋根、外壁、他 |
新しくした設備 | キッチン・浴室・洗面台/タカラスタンダード、トイレ・床/パナソニック、他 |
費用 | 3590万円 |
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費用概算 |
セレクト工事: 18,000,000円 外部建具工事: 2,000,000円 内部建具工事: 1,300,000円 改造工事: 6,800,000円 その他工事: 1,900,000円 諸経費: 3,240,000円 消費税: 2,660,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 226.48平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
「新築そっくりさん」のチラシを見て“話だけでも聞いてもらおう”と、軽い気持ちで住友不動産に。建物診断の際には私たちの要望をもとにした、大まかなプランも作成してありました。そんな丁寧で迅速な対応が気に入り、ここなら安心だと思い依頼することにしました。
以前の建築基準で建てられた住まいだったので、老朽化に加え耐震性にとても不安。また断熱性が低く、廊下はとても寒く、外の気温と同じくらい。さらに定期的にメンテナンスしてきた外壁の費用なども気になっていました。
一番の不安材料だった建物の強度は、構造補強工事を行い耐震性が向上。さらに寒さ・暑さ対策のために複層ガラスサッシを採用し、断熱性と同時に遮音性もアップしています。またサイディングを外壁に張り替え、耐久性の向上と美観も確保しました。
セールスエンジニア 永井祐治さん
完全に二世帯を分離するのではなく、一部を共有スペースにすることで家族間のつながりが保てるようにしました。お互いのプライベートには干渉することなく、その一方で親世帯・子世帯の交流を重視。二世帯がそれぞれの暮らしを楽しみながら、全体ではひとつの家族を形成する住まいです。
入口にあった既存の数寄屋門は、そのまま利用。玄関門扉を新たにし、落ち着きある風情に。外観はこれまでの趣を変えることなく、メンテナンスが大変だった外壁をサイディングに張り替えて、和のイメージの美しい住まいに
以前は独立していて狭かったキッチン。家族の様子も分からずに一人で壁に向かい料理していたので対面式のキッチンに変更。現在はリビングの家族と会話ができるようになり、動きやすいスムーズな家事動線のLDKになった
濃い色のフローリングをベースに、明るめの壁に黒をアクセントカラーにしたLDK。キッチンはショールームで、実際に実物を見て決めた。さらに造作でカウンターデスクを設け、ユーティリティスペースとして利用。子供たちが宿題や勉強をすることも多い
奥行きの深い間取りなので、外光を取り込める光天井(天床)を中廊下に配置。窓などの開口部も通常より多めに配置し、通風・採光を確保している。以前は外気と同じくらいの寒さを感じた廊下も、断熱性が向上して快適になった
会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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