Kさんの住まいは、文政5年(1822年)に建築。歴史を重ね、受け継がれてきた住まいを次世代に残していくためにリフォームに取り組まれました。最大のこだわりは「旧家ゆえの趣」を残しながら、先進の水まわり設備の導入による暮らしやすさや、耐震性と省エネ性を向上させることでした。住友林業のリフォームは、壁付けだったキッチンを対面式に変更。LDKは天井の一部を撤去し、トップライトとシーリングファンを設置した吹き抜けにすることで明るく開放的でモダンな空間に仕上げました。旧来の柱や梁と調和する木や素材の採用はもちろん、耐震補強により耐震性も向上。これからの家族にも”伝統と趣”が受け継がれていく住まいを実現しています。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 4人 |
築年数 | 199年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 5LDK |
目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、耐震補強、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | LD、キッチン、洋室、和室、寝室、浴室・バス、洗面室、トイレ、収納、玄関、廊下、外壁・屋根、その他 |
新しくした設備 | キッチン commoplus カップボード commoplus システムバス NIKKO 洗面化粧台 commoplus トイレ TOTO 手洗い器 住友林業クレスト タイル LIXIL フロア 住友林業クレスト |
費用 | 9800万円 |
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費用概算 | リフォーム工事一式: 98,000,000円 |
工期 | 486日 |
リフォーム面積 | 269.71平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
住友林業のリフォームさんを選んだのは、「旧家」や「木質リフォーム」に豊富な実績があったからです。私たちの要望や希望をきちんと理解していただいた上で、最適な提案をしていただきました。「照明計画」、「インテリアデザイン」、「玄関脇のステンドグラス」など付加価値のある提案にも満足しています。
今回のリフォームでは、建物や設備、内装の老朽化の見直しはもちろん、築199年の住まいが持つ伝統と趣を次世代以降の家族に継承していくことが最大の目的でした。「旧家ゆえの趣」を大切にされるK様のご要望やご意見を丁寧にお聞きし、ご期待に添えるようにプランを立案しました。
吹き抜けによる開放的なLDKや先進の設備などで快適さを追求することはもちろん、重視したのは伝統と趣を次の世代のご家族に残していくことです。そこで、旧来から残る柱や梁のグレードにしっかり配慮しながら、新しく採用する素材を吟味。LDKの床のオーク材、応接室に採用したなぐり調のウォルナット材、伝統的な土壁とエコカラットなど素材の美しい調和を心がけました。さらに照明計画、インテリアデザイン、住まいの顔となる玄関にはステンドグラスを採用するなど、意匠性にもこだわりを持ってK様のご期待にお応えしました。
リフォームエンジニア/星 葉子
文政5年に建てられた住まいは、幾多の風雪や時の流れに耐えてきましたが、やはり築年数による老朽化が表面化していました。キッチンや浴室、トイレなどの設備はもちろん、内装の傷みも気になっていたそうです。そこで今回のリフォームで、設備や内装を新しくし、次世代以降の家族にとっても快適な住まいを目指しました。
LDKは天井の一部を取り去り、吹き抜けを設けた開放的なLDKとし、壁付けだったキッチンは対面式に変更。LDKから続く洗面室は、2つの洗面ボウルを設けて使い勝手を追求しました。和室二間をひとつにしてウォークインクロゼット付きの広い寝室も実現し、隣接してトイレも設置。さらに、小屋裏へ続く階段も新たに設けています。
完成から199年が経過した建物ということもあり、耐震性の向上はリフォームの大きな目的のひとつでした。住友林業のリフォームは、綿密な耐震診断を実施。オリジナル耐震技術や制震ダンパーの設置で耐震補強を行い、地震に対する不安を軽減する建物を実現。さらに断熱施工を施し、住宅性能の向上を図っています。
LDKの位置はそのままに、既存のLDKを間仕切っていたアコーディオンカーテンを撤去し、広い空間を実現。天井の一部を吹き抜けとし、旧来の梁を見せた開放感が魅力となっている。床には床暖房にも対応可能な挽き板のオーク材を採用。白を基調に、モダンな空間を演出している
以前は壁付けだったキッチンを、先進の機能を備えたキッチンに変更。対面式とすることで、リビング・ダイニング全体が視界に入るようにして、家族のコミュニケーションに配慮した。キッチンにはスピーカー付きのダウンライトを採用し、BGMを聴きながら料理を楽しんでいるという
ガラス戸は磨きをかけ再利用するなど、趣のある建具を残し、木質感にこだわることで旧家の雰囲気を損なうことなく、味わい深い空間に仕上げている。また、式台や框の段差を小さくすることで、暮らしやすさにも配慮している
シャワーヘッドまでこだわり抜いた浴室。寛ぎのひと時を過ごせるとともに、浴室乾燥機により洗濯物を干せる機能性を持たせ、雨の日の洗濯もラクに
会社名 |
住友林業のリフォーム(住友林業ホームテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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