海まで見晴らせる高台に、中古戸建て付きの土地を見つけたMさんご夫妻。当初は建て替える予定でしたが、建物以外での費用もかなりかかることがわかり、全面的にリフォームすることに。リフォームのテーマは「家全体を生活スタイルに合うワンルーム」のようにすること。1階の玄関ホール、寝室の引き戸を開け放つと、吹き抜けを通して2階のLDKまでひとつながりの大空間に。開口部を大きくとった窓から、漆喰と無垢材で仕上げた室内に光と風がいっぱいに入り、薪ストーブが心地よい温もりで包んでくれます。「私たちの希望に合わせてここまで間取りを変えてもらえて、ストレスなく健やかに過ごしています」。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 4LDK+S → [ After ] 3LDK+S |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、 |
リフォーム箇所 | LD、キッチン、洋室、和室、浴室・バス、洗面所、トイレ、書斎、収納、廊下、玄関、広縁、外壁・屋根、他 |
新しくした設備 | 1階リビング・寝室の床/アッシュ無垢フロア 2階LDの床/オーク挽板フロア 階段床/パイン材スプーンカット 1・2階リビングの天井・壁/漆喰 DKの天井/カラ松 |
費用 | 5882万円 |
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費用概算 |
仮設・解体工事: 8,170,000円 木工事: 17,430,000円 左官工事: 4,340,000円 外装塗装工事: 950,000円 内装・建具工事: 13,070,000円 住宅設備機器: 6,240,000円 電気・給排水・その他工事・諸経費など: 8,620,000円 |
工期 | 226日 |
リフォーム面積 | 162.72平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
他社への相談では、希望のプランに対して「ムリです」と断られ続けていました。道路から敷地へのアクセスが細い石段を登らなければならないという立地で、重機が入れられないなど…。しかし、住友林業ホームテックは、「できます」と。同社に勤める設計士が近所に住んでおり、家を見せてくれたことにも縁を感じました。
交通の便のよさ、自然に囲まれていることを重視して中古戸建て付きの土地を見つけたMさまご夫妻。当初は建て替えも検討されていましたが、建物以外の工事にかなりの費用がかかってしまうことがわかり、大規模なリフォームをすることになりました。
仕切りが多かった間取りをイチから見直し、柱だけを残してスケルトンリフォームをすることになったMさま邸。引き戸を開ければひとつながりになる1階から、吹き抜けを通して2階のLDKまでも一体化する間取りに。和室以外の垂れ壁をなくしたことで、風や家族の気配を家のどこにいても感じられるようになっています。構造の耐震性能をUPさせながら、窓の位置や大きさも大幅に変更したことで、眺望を十分に楽しめるお住まいとなっています。
一級建築士・リフォームエンジニア/市川 高史
社宅住まいだったMさんご夫妻は、転勤とお子さんの入学を機に、居を構えることに。交通の便がよく、自然に囲まれた立地で土地を探していたところ、眺望のいい山手エリアに築40年の中古戸建て付きの土地が見つかった。建て替えが難しいエリアで、古家の間取りが生活に合わなかったため、リフォームすることにされました。
築約40年の一戸建てを全面リフォームされたMさんご夫妻。テーマは「家全体がワンルーム」のような住まい。居室間の建具を開け放つと、吹き抜けを通して2階のLDKまでひとつながりの大空間。大きな窓から、漆喰と無垢材で仕上げた室内に光と風がいっぱいに入る心地よさに、心も体ものびやかになっていくお住まいです。
Mさんご夫妻のこだわりの一つが、自然素材の質感を活かしたナチュラルな内装でした。漆喰と無垢材で仕上げた室内に光と風がいっぱいに入る空間で、「1階のリビングでは庭の緑や薪ストーブの炎を見ながらくつろぎ、2階のLDKでは眺望に癒されながら暮らすことができ、ストレスなく健やかに過ごしています」。
1階の中央に、グランドピアノを置ける広々とした吹き抜けのリビングを設けた。室内は、漆喰と無垢材でナチュラルな雰囲気。アイアンと無垢材でつくったスケルトンのリビング階段につながるよう、床に段差をつけてステージ状に。この段差部分に腰かけて薪ストーブの炎を眺めたり、新聞や絵本を広げたりして過ごしているそう
キッチンは、街並みや海の眺めを楽しむことができる開放的なフルフラットのアイランドタイプ。天井にカラ松の無垢材を貼り、より木の温もりが感じられる内装に。窓辺には収納を兼ねたベンチを造作しているため、大勢の来客時にはテーブルの向きを変えることで、みんなが座ることができる
ダイニングキッチンと2階リビングの間の通路に、スタディーコーナーとしてカウンターを造作。「キッチンから子どもたちを見守ることができるので安心です」と夫人。トップライトを設けているので明るく、居心地のいいスペースになっている
1階リビングのスプーンカットを施したステージ状の床は空間のアクセントに。その奥には、寝室にもつながるMさんの書斎スペースをつくった。背面には大きな本棚も造作。南側なので明るく、作業がしやすい
吹き抜けの東側を2階のリビングに。子どもたちの個室をつくらず、ここを遊び場にして家族で過ごせるようにという意図からだ。将来個室が必要になったときに壁を立てられるようにしてある。上部につくったロフトは、子どもたちの隠れ家になっているそう
玄関スペースは、もとの広さのまま。家族用の玄関兼収納と来客用とに分けるかどうか悩んだが、空間を仕切って狭くしてしまうより、框をL字型に設けることで家族の履物が目に入らないように工夫した。広々としたスペース内に、帰宅した家族も来客も使いやすい手洗いを設置。手洗いコーナーはタイルをあしらったオリジナル
会社名 |
住友林業のリフォーム(住友林業ホームテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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