「築40年ほど経っており、かなり老朽化していました」と語るのは、中古戸建て住宅を購入された I さん。老朽化や寒さの解消、耐震性の向上などの構造面と「白い家に住みたい」というデザイン性を両立させたリフォームを山商リフォームサービスに要望した。同社は住まい全体を再構成するためフルスケルトンリフォームを選択。明るい居住空間をつくるため1階LDKを2階に移設し、内装を白で統一。天井を上げて構造梁を見せた空間にはトップライトを設け、光あふれる開放的なLDKを実現した。さらに耐震調査をきちんと行い、筋交い+構造合板で耐震性を向上させ、断熱材とLow‐Eサッシの採用で寒さも解消。快適に暮らせる住まいを実現した。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 5DK → [ After ] 2LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、収納、浴室、洗面所、トイレ、廊下、階段、玄関、外壁、バルコニー |
新しくした設備 | キッチン/ヤマハ(ベリー) バス/LIXIL(ラ・バス) トイレ/LIXIL(ベーシア) 洗面台/LIXIL(ピアラ) サッシ/LIXIL(デュオPG) 壁面収納(リビング)/DAIKEN(ミセル) 建具/DAIKEN(RIII) |
費用 | 1650万円 |
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費用概算 |
解体工事: 1,400,000円 水廻り設備一式設置工事: 2,150,000円 内装・建具工事: 1,980,000円 玄関ドア・サッシ入替工事: 1,360,000円 屋根・外装・断熱工事: 4,000,000円 外構工事: 1,000,000円 その他工事(木工事含む): 4,610,000円 |
工期 | 2.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 86.33平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
大手リフォーム会社紹介サイトで山商さんを知り、数多い実績に惹かれて依頼。大金を投入するので仕様や納得できるデータを重視しました。分厚い提案書や耐震診断のデータをきちんと提出してくれた、担当の山口さんの丁寧な対応も信頼感につながりました。家族4人で快適な暮らしを満喫でき、嬉しいですね。
築40年が経過した住まいは、とても寒く、前オーナーが増改築をしていたため耐震性に対する不安が大きかったといいます。家族4人が安心して暮らしていくために、耐震性の向上や寒さを解消したいと希望されていました。また、好みのデザインを採用した心地よい住空間を実現することもリフォームのテーマでした。
寒さの解消や耐震性の向上、明るい住空間の実現のためにフルスケルトンリフォームをご提案しました。耐震性に関してはきちんと耐震調査を行い、データに基づいて筋交い+構造合板の組み合わせで地震の不安を軽減する住まいに。寒さに関しては屋根や壁に断熱材、サッシにLow‐Eを用いることで、暖かな暮らしを実現しました。ご夫妻の好みを反映した白いLDKは、白で化粧した梁を見せ、トップライトの光も楽しめる明るい空間に。これにより構造面とデザイン面を両立させた快適な住まいを創造することができたと思います。
担当営業/山口 泰裕
I さんが購入したのは、実家の隣に建つ築40年の中古住宅。前オーナーが増改築をしており、耐震性に不安を感じていました。そこで山商リフォームサービスにきちんと耐震調査をしてもらい、必要な耐震工事を行うことで地震の不安を軽減。合わせて屋根と壁に断熱材を入れることで寒さも解消した住まいを実現しています。
1階は隣家とも接し、暗いことが不満でした。そこで1階LDKを2階に移設することを要望。山商リフォームサービスは、フルスケルトンリフォームで、住まい全体を再構成しながら I さんの要望に応えました。天井を上げて梁を見せた開放的な空間には、トップライトも設け、光が降り注ぐ明るいLDKが魅力です。
ご夫妻のデザイン的な要望は「白い家に住みたい」ということでした。そこで壁や床を白で統一し、明るさと広がり感のあるLDK空間を実現。さらに、外壁には2色のガルバリウム鋼板を使うことで、シンプルモダンかつスタイリッシュな住まいとしました。まったく見違えた住まいが家族4人の暮らしを豊かにしています。
以前は1階にあったLDKを、採光を考慮して2階に変更。壁はもちろん、床にも白を採用することで、「白い家に住みたい」というご夫人の要望に応えている。天井を上げて白く化粧した梁を見せたり、トップライトを設けるというアイデアで、開放的な光を楽しめるLDKを実現している
前オーナーが増築を重ねており、I さんの印象としては「揺れる家」だったという。そこで耐震調査によるデータに基づき筋交いと構造合板で耐震性を向上させた。同時に屋根や壁に断熱材を入れ、断熱効果の高いLow-Eサッシを採用することで寒さも解消。外観は軽量で高い強度を持つガルバリウム鋼板でスタイリッシュに。駐車場の地面も車の出し入れがしやすいようにフラットにしている
既存の2つの和室をそれぞれ洋室に変更。一方の洋室にはウォークインクロゼットを新設することで収納力を向上させている。収納を設置する際に、「何をどこにどれだけいれるか」を伝え、必要な場所に収納を設けてもらったという
キッチンは、ご夫人の要望で対面式のオープンなスタイルに。キッチンから空間全体を見渡せ子育てにとても便利だという。キッチンの横にはニッチやサービスバルコニーを設置して、意匠性と利便性を追求している
ほぼ間取りを変更せず、既存のトイレを移動して広い洗面脱衣スペースを実現した1階洗面。こちらも白で統一し、清潔なイメージに。「担当の山口さんは現場監督の経験もあり、現場や構造のことをよく理解しているので、安心感がありましたね」と、リフォームの感想を語る I さんだ
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会社名 |
山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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