「セキスイハイム」×「リノべる」コラボによるフルリノベマンション
「Ｒ１住宅」適合のリノベーション住宅
最上階、眺望、通風良好♪
3駅3路線利用可、都心へアクセス良好
■ 室内リノベーション実施！2024年5月完成
■ 眺望良好・道路面より高さがあり守られるプライベート空間
■ 静かな住環境と利便性を兼ね備えた住み心地
■ 内窓を採用断熱性と遮音性を高めました
■ 家族のコミュニケーションを育むカウンターキッチン
■ こだわりぬいたデザインと間取が魅力のフルリノベーション物件
■ お隣の中野駅は発展目覚ましく、注目度が高いエリアです
☆リフォーム内容
キッチン交換/ユニットバス交換/トイレ交換/洗面台交換/床フローリング貼替/クロス・ＣＦ貼替/建具交換/玄関収納交換/カーテンレール交換/照明器具交換/分電盤交換/給湯器交換/エアコン1台新設/水栓交換/スイッチ、コンセント交換/浴室乾燥
閑静な住宅街に建つアーバンスタイルマンション！道路面より高い敷地でプライバシーが守れます♪現地（2024年6月）撮影
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2LDK、価格8890万円、専有面積68.82m2、バルコニー面積10m2 【2ＬDＫ・最上階のお部屋】2024年5月リフォーム完成！子育てやセカンドライフにもおすすめ◎
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リノベーションにより開放的に約20.9帖にリニューアルされたLDK。モダン内装を採用。（2024年6月）撮影
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家族が自然と集まる居心地の良い空間で美味しい食事を囲めます。（2024年6月）撮影
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明るく開放的な空間が広がるLDK。バルコニー窓から豊かな陽光が注ぎ、爽やかな住空間（2024年6月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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（一社）リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした〈R1住宅〉です。
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特徴ピックアップ
年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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最上階・上階なし
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南面バルコニー
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フローリング張替
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オートバス
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温水洗浄便座
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リノベーション
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節水型トイレ
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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小学校 徒歩10分以内
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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周辺交通量少なめ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
現地見学随時予約を承っております。お気軽にお問合せ下さい。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-6400-9500
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物件名
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クレスト落合 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
8890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
21戸 |
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専有面積
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68.82m2（20.81坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：10m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/RC3階建 |
完成時期（築年月）
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1995年3月 |
| 住所 |
東京都中野区上高田１-24-12 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ総武線「東中野」歩10分
東京メトロ東西線「落合」歩9分
都営大江戸線「東中野」歩8分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
リノベーション協議会の定める≪Ｒ１住宅≫の基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。
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| お問い合せ先 |
セキスイハイム不動産(株)東京東営業所流通営業店 TEL：03-6400-9500 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003490号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：火・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：03-6400-9500
周辺環境
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スーパーまいばすけっと上高田4丁目店：徒歩5分（332ｍ）
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スーパーライフ東中野店：徒歩8分（570ｍ）
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コンビニセブンイレブン中野上高田1丁目店：徒歩5分（327ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン東中野店：徒歩8分（580ｍ）
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病院宮医院：徒歩5分（345ｍ）
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中学校中野区立第五中学校：徒歩10分（734ｍ）
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小学校中野区立白桜小学校：徒歩2分（126ｍ）
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幼稚園・保育園にじいろ保育園上高田：徒歩3分（199ｍ）
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幼稚園・保育園ほぜんじ幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
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公園中野区立さくら公園：徒歩6分（402ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：03-6400-9500
クレスト落合 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 現地見学随時予約を承っております。お気軽にお問合せ下さい。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
8890万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万3120円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万7210円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ＣＡＴＶ定額料金：金額未定 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
68.82m2（20.81坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：10m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1995年3月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
第1種高度地区、高さの最高限度10ｍ |
その他概要・特記事項 |
担当者：高橋勝人 | ||
共通概要
所在地 |
東京都中野区上高田１-24-12 | 交通 |
ＪＲ総武線「東中野」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
21戸 | 構造・階建て |
RC3階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
敷地内（1万7000円～3万3500円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
セキスイハイム不動産(株)東京東営業所流通営業店
TEL：03-6400-9500
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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安藤建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：03-6400-9500
74950086
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
