アマネセール東古松I◆１０階・３ＬＤＫ◆最上階角部屋◆鹿田小＆桑田中♪ 2270万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

2270万円

岡山県岡山市北区

ＪＲ宇野線「大元」歩10分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内

SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山

4.3 (接客評価コメント7件)

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TEL：086-801-3008

エリア情報

アマネセール東古松I
◆１０階・３LDK
◆鹿田小＆桑田中♪
◆セブン-イレブン　岡山東古松南店まで徒歩４分
＜リフォーム内容＞
■室内クリーニング

●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇●

地域密着３０年以上の実績で安心サポート！
お客様に寄り添い、喜んでいただけるよう
スタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！

分からないことは何でもご相談ください！
お悩みを一緒に解消させて頂きます！

◇資料請求は…
オレンジ色の資料請求(無料）をタッチ

◇見学予約は…
赤色の見学予約をタッチ
※見学予約の表示がない場合お電話でもご予約頂けます。

◇お電話でのお問い合わせ…
【０８６-８０１-３００８】サンホーム岡山までお電話下さい♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

お陰様で地域密着３０年
株式会社サンホーム岡山

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

≪スタッフ一同≫
株式会社サンホーム岡山が【地域密着３０年の実績】で、ご購入を安心サポートいたします。
ベテランから２０代まで幅広いスタッフでスピード対応いたします。

◇◆◇外観写真◇◆◇

ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな幸せを常に感じさせてくれます。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

3LDK、価格2270万円、専有面積66.6m²、バルコニー面積11.19m² ３LDK
全居室収納付きで収納充実のお家です！

手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。

各部屋に備え付けの収納は収能力が高く洋服だけでなく旅行鞄など普段使わないものもしっかり収納しておけます♪

一日の疲れを癒してくれる場所ですので、空間自体も落ち着きのあるカラーで纏めて、全体的にゆったりとした雰囲気を演出しております。お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さもございます。

いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。洗浄便座になっておりますので、とても清潔にご使用いただけます。

誰もが使いやすいデザインにこだわったキッチン。プライベートスペースを彩るインテリアとしての美と、快適な日常を支える機能性と強さがひとつになったキッチンです。

収納スペースを設けてありますから、物が散乱することもありませんし箪笥も不要です。すっきりしたお部屋を好みで飾ってお過ごし頂けます。

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

家族個々の安らぎの空間。プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。

明るく採光がとれ、収納もございます。
飽きの来ないナチュラルな色味のクロスや床にリフォームされています♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	私たちは「お客様の生活をより良くすること」を目指し、中古住宅を超えた再生住宅をお得な価格で提供しております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-801-3008

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / 最上階・上階なし / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	・不動産に関するご相談・住宅ローンの計画やご相談・最新物件情報のご紹介・オンライン内見・ご案内　など「外出はできないけど、物件は見たい」「岡山への住み替えを考えているが、遠いので物件周辺の雰囲気が分からない」「子どもが小さくて、なかなか店舗や見学に行けない」店舗や物件へ行くことなく、パソコンやスマートフォンなどのビデオ通話でのご相談に対応できます♪ お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：９時３０分～１８時３０分（土日対応可）】・一部機種やご利用のインターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合がございます。・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。・通信内容や回線の状況により、ご利用いただけない場合がございます。・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店時・物件ご見学時の際に、担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・遠方より電車・新幹線等でご見学にいらっしゃる方　など円滑にご来店・ご見学をしていただくために弊社でサポートをさせていただきます。お気軽に担当者へご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：９時３０分～１８時３０分（土日対応可）】・ご来店、ご見学の人数を事前に確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・原則、岡山市内のご自宅（または指定場所）に限っての送迎となります。その他エリアにお住まいのお客様は別途ご相談ください。・希望の時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎が出来ない可能性がございます。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在、持家がある方のお住み替えの際にご活用いただけます。当社にてご自宅の買取を保証いたしますので、売却資金を次の住み替え先に充当する事が可能です♪ 「新たな新居を購入したいけど、持ち家の住宅ローンが残っているので住宅ローンが組めない」といったお客様のお役に立てるのが買取保証！相談・査定は完全無料でさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける主なお客様・現在、持家があるお客様。・土地や空家になっている中古住宅、中古マンションをご所有のお客様。 ■サービスご利用時の注意事項・相談、査定は完全無料で対応させていただきます！・買取査定と仲介査定の両方で金額提示が可能ですので、ご相談の際にお申し付けください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
◆◇現地見学会◇◆

【営業時間】9：30～18：30　※水曜日（定休）
※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。

【ご見学について】
　◆お問合せから「すぐに見学」も対応します♪
　◆当日の見学予約はお電話がスムーズです。
　　【TEL：０８６－８０１－３００８】
　◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
　◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です！

【住宅ローンについて】
　◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明します。
　◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポート致します♪

【その他】
　◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
　◆書面による購入申し込みの順番を優先させて頂きます。
　◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪

プレゼント情報

おもちゃプレゼントキャンペーン実施中！
当社にて物件をご見学くださったお客様にもれなくおもちゃをプレゼントいたします！
お子様連れのご家族など、この機に是非ご見学ください(^^♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-801-3008

物件名	アマネセール東古松I◆１０階・３ＬＤＫ◆最上階角部屋◆鹿田小＆桑田中♪
価格ヒント	2270万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	328戸
専有面積ヒント	66.6m²（20.14坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.19m²
所在階/構造・階建ヒント	10階/RC10階建	完成時期（築年月）ヒント	1996年5月
住所	岡山県岡山市北区東古松南町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇野線「大元」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 岡電バス「東古松南町」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】青江店ホームページイベント情報 SUUMO物件情報お知らせ店舗情報
担当者より	担当者宅建福田　潤年齢：30代家や土地といった不動産の売買は大半のお客様が初めてで、わからないことばかりだと思います。気軽に相談できる距離感を心掛け、お客様の立場に立った最適なご提案ができるようベストを尽くします。	【この物件について】最上階角部屋、南向きバルコニーにつき陽当たり・通風・眺望良好♪JR宇野線「大元駅」まで徒歩約１０分の好立地物件です！徒歩圏内に生活に便利な施設も充実しております！お気軽にお問い合わせください☆ 【得意エリア】岡山市全域
お問い合せ先	SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 TEL：086-801-3008 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岡山県知事（9）第003299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く)

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問合せ先： TEL：086-801-3008

周辺環境

ハローズ東古松店まで408m
セブンイレブン岡山東古松南店まで296m
くすりのラブ大元店まで442m
岡山東古松郵便局まで496m
中国銀行東古松支店まで1283m

スーパー

ハローズ東古松店：徒歩6分（408ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山東古松南店：徒歩4分（296ｍ）
ドラッグストア

くすりのラブ大元店：徒歩6分（442ｍ）
郵便局

岡山東古松郵便局：徒歩7分（496ｍ）
銀行

中国銀行東古松支店：徒歩17分（1283ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：086-801-3008

アマネセール東古松I◆１０階・３ＬＤＫ◆最上階角部屋◆鹿田小＆桑田中♪ 　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:30～18:30 ◆◇現地見学会◇◆ 【営業時間】9：30～18：30　※水曜日（定休） ※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。【ご見学について】　◆お問合せから「すぐに見学」も対応します♪ 　◆当日の見学予約はお電話がスムーズです。　　【TEL：０８６－８０１－３００８】　◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。　◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です！【住宅ローンについて】　◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明します。　◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポート致します♪ 【その他】　◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。　◆書面による購入申し込みの順番を優先させて頂きます。　◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2270万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8100円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9100円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	66.6m²（20.14坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.19m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1996年5月
所在階ヒント	10階	向きヒント	南
リフォームヒント	2023年12月完了　その他：室内クリーニング	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：福田　潤

共通概要

所在地	岡山県岡山市北区東古松南町	交通	ＪＲ宇野線「大元」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 岡電バス「東古松南町」歩2分
総戸数ヒント	328戸	構造・階建てヒント	RC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	２種住居	駐車場ヒント	敷地内（6500円／月）

物件の特徴

支払い例

アマネセール東古松I

(1)毎月　５２，５８２円
(2)毎月　６５，７２８円
(3)毎月　７８，８７４円

(1)２，０００万円の場合
(2)２，５００万円の場合
(3)３，０００万円の場合

年利０．５７５％（変動金利）３５年／中国銀行

お客様の条件、ご希望に応じた住宅ローンをご紹介します。

「住宅ローンっていくら借りれるの？」
「月々の支払金額っていくらなの？」
「頭金ってどれくらい必要なの？」
「勤務が短いけど大丈夫かな？」
「車のローンもあるんだけど、大丈夫？」

住宅ローンには分からないことがたくさんあると思います。
そんな疑問をひとつひとつ丁寧にご説明させていただきます。
数ある金融機関の中からぴったりの住宅ローンをご提供いたします。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞岡山県知事（9）第003299号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山〒700-0945 岡山県岡山市南区新保1138-15
問い合わせ先	SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 TEL：086-801-3008 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：岡山県知事（9）第003299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く)
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
岡山県知事（9）第003299号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
〒700-0945 岡山県岡山市南区新保1138-15

問い合わせ先

SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山

TEL：086-801-3008

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 岡山県知事（9）第003299号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く)

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月18日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：086-801-3008

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74862201

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。