プラウド苦楽園 6980万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
定期借地権

6980万円

兵庫県西宮市

阪急甲陽線「苦楽園口」歩9分

情報提供日:: 24/6/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)日住サービス夙川店

4.5 (接客評価コメント13件)

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エリア情報

＜日住サービス夙川店＞
■専有面積94.40m²LDKゆったり約20帖！
■シューズインクローク、ウォークインクローゼット、納戸　収納豊富
■ペット飼育可（飼育細則有り）

■オール電化マンション　■ニテコ池畔の優雅な立地
■ディスポーザー、食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、ビルトイン空気清浄機
■屋根付平面駐車場有り
■価格に前払い地代4，605，720円を含みます。
　新築時から毎月5，483円の償却があるため金額は変動します。
■地代は3年毎に改定されます。■地代保証金：337，176円要。
（借地期間満了時に全額返還）

LDK広々約20帖　リビングからの眺望良好です。

3LDK、価格6980万円、専有面積94.4m²、バルコニー面積6.27m² 専有面積94.4m²
RC造　地上4階建　総戸数65戸
システムキッチン。対面式で会話がはずみます。
エントランス。車寄せがありホテルライクな雰囲気です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	ニテコ池。野鳥が飛来します。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 湖・池が見える / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 自走式駐車場 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 平面駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

プレゼント情報

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（２０２４年６月1日～２０２４年８月３１日）
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お問い合わせは　日住サービス夙川店　担当松岡まで
０１２０－２４５－９５０

物件詳細情報

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物件名	プラウド苦楽園
価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	65戸
専有面積ヒント	94.4m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.27m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC4階建	完成時期（築年月）ヒント	2018年7月
住所	兵庫県西宮市奥畑 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】プラウド苦楽園　物件詳細　360度カメラ有　クリック！最新情報　日住サービス夙川店　ホームページ購入の流れ売却の流れ西宮市内賃貸　2LDK～4LDK 駅徒歩圏物件一挙公開！
担当者より	担当者宅建 FP 廣野　敦裕年齢：40代西宮市、芦屋市、神戸市で不動産の売却・購入・賃貸等のご相談は私、廣野（ひろの）までお問合せ下さい。お客様の立場に立ち、誠心誠意努めさせて頂きます。	【この物件について】ニテコ池を望むマンションです。緑が溢れる住環境で是非お住まいください。ゆったり間取りとなっています。マンションのことなら日住サービス夙川店におまかせください！【得意エリア】西宮市、芦屋市、神戸市
お問い合せ先	(株)日住サービス夙川店 TEL：0120-245950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

その他環境

ニテコ池：徒歩3分（172ｍ）
コンビニ

ローソン苦楽園口駅前店：徒歩10分（799ｍ）
その他環境

広田神社：徒歩12分（925ｍ）
公園

夙川河川敷緑地(夙川公園)：徒歩14分（1049ｍ）
スーパー

関西スーパー大社店：徒歩12分（924ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園夙川夢：徒歩11分（808ｍ）
コンビニ

ローソン苦楽園店：徒歩12分（929ｍ）
スーパー

ikari(いかり) 夙川店：徒歩13分（1030ｍ）
公園

西田公園：徒歩14分（1111ｍ）
中学校

西宮市立大社中学校：徒歩12分（891ｍ）
小学校

西宮市立神原小学校：徒歩10分（757ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園：徒歩10分（786ｍ）
幼稚園・保育園

大社保育所：徒歩10分（730ｍ）
病院

社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院：徒歩18分（1416ｍ）
病院

樹徳会上ケ原病院：徒歩22分（1700ｍ）
郵便局

西宮苦楽園口郵便局：徒歩11分（866ｍ）
郵便局

西宮広田郵便局：徒歩13分（962ｍ）
郵便局

西宮大社郵便局：徒歩14分（1095ｍ）
銀行

みなと銀行苦楽園口支店：徒歩10分（788ｍ）
銀行

但馬銀行苦楽園支店：徒歩12分（908ｍ）
銀行

JA兵庫六甲夙川支店：徒歩13分（961ｍ）
公園

桜谷緑地：徒歩13分（991ｍ）
公園

西田公園：徒歩15分（1171ｍ）
公園

高座西緑地：徒歩19分（1511ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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プラウド苦楽園　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	6980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万7500円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万1400円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	保証金：33万7176円、地代：1万4277円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	94.4m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.27m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2018年7月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南西
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：廣野　敦裕

共通概要

所在地	兵庫県西宮市奥畑	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	65戸	構造・階建てヒント	RC4階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存65年1ヶ月、■一般定期借地権（地上権）■地代は3年毎に改定されます■保証金は借地期間満了時に全額返還。、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料不要)
用途地域ヒント	１種低層	駐車場ヒント	敷地内（1万9000円／月）

住宅ローン情報

支払い例

マンション　3LDK・専有面積94.04m²・6980万円の場合

毎月（年１２回）１８．１万円

価格6980万円、頭金0万円、借入額6980万円

年利0.475％　変動金利（最大２％優遇の場合）　／返済期間35年

金利は202３年9月1日現在です。
上記内容は都市銀行の住宅ローンの場合です。（諸費用は自己資金）。また、諸費用・リフォーム費用もお借入れされたい方はお気軽に御相談下さいませ。
原則　売買契約締結時までに　住宅ローンの事前審査承認が必要となります。
源泉徴収票・健康保険証・運転免許証またはパスポート　他の借り入れがある場合その明細等が必要な場合がございます。
尚、ご自営の方は確定申告書（3期分）決算書（３期分）等をご用意頂きますとスムーズに契約締結に進めます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002287号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)日住サービス夙川店〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5-16
問い合わせ先	(株)日住サービス夙川店 TEL：0120-245950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	野村建設工業（株）

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002287号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)日住サービス夙川店
〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5-16

問い合わせ先

(株)日住サービス夙川店

TEL：0120-245950 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（13）第002287号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

野村建設工業（株）

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月9日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-245950

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。