◆JR「摂津本山」駅9分＆阪神「青木」駅6分！
○水まわりを含めてフルリフォーム！
○開放的な三方角部屋です♪
○風通し＆陽当たり良好
○空室です！お気軽にご見学下さい
■東灘区のフラットエリア「本山南町4丁目」に位置します
■JR「摂津本山」駅徒歩9分、阪神電鉄本線「青木」駅徒歩6分！
■身近にスーパーも豊富♪
・「パル ヤマト 青木店」徒歩4分
・「阪急オアシス 本山南店」徒歩7分
・「フレッシュフードモーリ」徒歩8分など
■「小寄公園」徒歩3分
■「市立福池小学校」徒歩2分
■「市立本山南中学校」徒歩16分
■7階建ての5階住戸
■三面採光で、開放感たっぷりです！
■プライバシーが確保しやすいのは、角部屋の魅力
■一人暮らしから二人世帯までおすすめの、44平米・2LDK！
■フルリフォーム済み！
■空室ですのでご希望の日時でゆっくり内覧可能です
JR「摂津本山」駅9分、阪神「青木」駅6分の便利な立地！本物件は開放的な5階・三方角部屋。
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室内はフルリフォーム済みで、すっきりと清潔感があります。
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2LDK、価格1750万円、専有面積44.61m2、バルコニー面積18.54m2
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北には六甲山の山並みがのぞめます！風を感じながら、眺望を見るのが楽しくなりそうですね。
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収納たっぷりのキッチン。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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オープンハウス情報や自社物件情報など、毎週更新中！「seeds_realestate」で検索♪
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～19:00
■ご見学希望の方は…■
○平日のご案内も可能です♪
○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！
三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。
お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。
オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。
＜シーズだからできること＞
(1)無料送迎サービスあり
・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。
・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。
(2)無料売却査定実施中
・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。
・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！
・買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。
(3)神戸市の支援制度について
・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、
ゼロから丁寧にご説明致します！
(4)リフォームをお考えの方
・「理想の暮らし」から相談したい
・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等
などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！
【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606（水曜定休）
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物件詳細情報
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物件名
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甲南グランドハイム本山 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1750万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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59戸 |
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専有面積
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44.61m2 |
その他面積
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バルコニー面積：18.54m2 |
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所在階/構造・階建
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5階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
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1985年3月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩9分
阪神本線「青木」歩6分
阪急神戸線「岡本」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様の一生の思い出に残るお住まい探しのお手伝いができるよう、精一杯頑張ります！よろしくお願い申し上げます。
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【この物件について】
開放的な三方角部屋！水まわりを含めてフルリフォーム済みのきれいなお部屋です。JR「摂津本山」駅9分＆阪神「青木」駅6分の2WAYアクセス。ぜひお気軽にご内覧下さい♪
【得意エリア】
中央区・兵庫区・灘区・東灘区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-347606 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（5）第203437号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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駅JR「摂津本山」駅：徒歩9分（700ｍ）
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駅阪神「青木」駅：徒歩6分（480ｍ）
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ショッピングセンターサンシャインワーフ神戸：徒歩15分（1186ｍ）
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スーパーパル・ヤマト青木店：徒歩5分（394ｍ）
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スーパー阪急オアシス本山南店：徒歩8分（566ｍ）
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スーパーコープ甲南：徒歩9分（665ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸北青木4丁目店：徒歩3分（191ｍ）
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コンビニファミリーマート東灘青木店：徒歩4分（296ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局本山南店：徒歩3分（194ｍ）
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ドラッグストアウエルシア神戸魚崎北町店：徒歩5分（350ｍ）
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ホームセンターコープリビング甲南：徒歩8分（585ｍ）
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小学校神戸市立福池小学校：徒歩3分（171ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園ザ・ブルーノ：徒歩2分（131ｍ）
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幼稚園・保育園青い鳥学園第二幼稚園：徒歩3分（222ｍ）
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幼稚園・保育園ベネッセ本山保育園：徒歩5分（324ｍ）
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病院医療法人明倫会宮地病院：徒歩10分（800ｍ）
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郵便局神戸青木郵便局：徒歩8分（606ｍ）
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銀行みなと銀行青木支店：徒歩7分（524ｍ）
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銀行神戸信用金庫東灘支店：徒歩9分（660ｍ）
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公園小寄公園：徒歩4分（319ｍ）
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公園川井公園：徒歩8分（628ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
甲南グランドハイム本山 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～19:00 ■ご見学希望の方は…■ ○平日のご案内も可能です♪ ○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！ 三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。 お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。 オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。 ＜シーズだからできること＞ (1)無料送迎サービスあり ・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。 ・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。 (2)無料売却査定実施中 ・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。 ・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！ ・買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。 (3)神戸市の支援制度について ・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、 ゼロから丁寧にご説明致します！ (4)リフォームをお考えの方 ・「理想の暮らし」から相談したい ・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等 などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！ 【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606（水曜定休） ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1750万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8030円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
8788円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：100円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
44.61m2 | その他面積 |
バルコニー面積：18.54m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1985年3月 |
所在階 |
5階 | 向き |
北東 |
リフォーム |
2024年3月完了 内装リフォーム：全室 |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：中村 莉子 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町４ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩9分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
59戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月45234円 ボーナス時加算0円
借入額1750万円
年利0.475％ 変動金利／ 返済期間35年 （金利優遇2.00％の場合）
- ・紹介金融機関／民間金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳から65歳
・年収に対する年間融資額の割合／25％から40％以内（年収により変わります）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2.475％（変動金利）
・保証料／融資金額の2.2％
・事務手数料／33000円
・その他費用／印紙代20200円
※金利は2024年5月時点のものとなります。
※金利優遇につきましては審査の結果ご希望に添いかねることもございます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-347606
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月18日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74864967
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
