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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
■弊社には、提携工務店が多数あります■
中古物件には、建物に対する不安が付き物ですよね。当社では、そういうお客様の為に、インスペクションを実施し、お客様の不安を解消した上で、要望に応じたリフォームプランをご提示できます。物件購入からお引き渡しまで、ワンストップでエフエムホームが寄り添っていきますので、ご安心してください♪ (担当：奥平 康寛 / (株)エフエムホーム橿原店 )
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中古物件には、建物に対する不安が付き物ですよね。当社では、そういうお客様の為に、インスペクションを実施し、お客様の不安を解消した上で、要望に応じたリフォームプランをご提示できます。物件購入からお引き渡しまで、ワンストップでエフエムホームが寄り添っていきますので、ご安心してください♪ (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
中古物件には、建物に対する不安が付き物ですよね。当社では、そういうお客様の為に、インスペクションを実施し、お客様の不安を解消した上で、要望に応じたリフォームプランをご提示できます。物件購入からお引き渡しまで、ワンストップでエフエムホームが寄り添っていきますので、ご安心してください♪ ( (株)エフエムホーム高槻店 )
中古物件には、建物に対する不安が付き物ですよね。当社では、そういうお客様の為に、インスペクションを実施し、お客様の不安を解消した上で、要望に応じたリフォームプランをご提示できます。物件購入からお引き渡しまで、ワンストップでエフエムホームが寄り添っていきますので、ご安心してください♪ ( (株)エフエムホーム奈良店 )
中古物件には、建物に対する不安が付き物ですよね。当社では、そういうお客様の為に、インスペクションを実施し、お客様の不安を解消した上で、要望に応じたリフォームプランをご提示できます。物件購入からお引き渡しまで、ワンストップでエフエムホームが寄り添っていきますので、ご安心してください♪ ( (株)エフエムホーム香芝店 )
物件の引き渡しを受ける前の準備が大事です。
中古物件を購入してリフォームを着工する順番としては、物件の決済（引渡し）後に管理組合にリフォームの申請を行い理事長や隣人の方に許可を頂いてからリフォームができます。スムーズに進めるためには、契約後、決済までの間にリフォーム会社様と打ち合わせを重ねてリフォーム内容（設備の仕様やクロス・フローリングの色等）を決めて、決済後すぐにリフォーム申請をすることが良いです。理事長等のリフォームの許可等はリフォーム会社様が動いてくれますのでお任せで大丈夫です。戸建ての場合は、許可をとる必要がないためお引渡し後すぐにリフォーム工事の着工ができます。 (担当： 坪田 / プライマリー 三和通産(株) )
まずはお客様のご希望をお聞かせください♪トータルにお手伝いをさせていただきます！
お客様が叶えられたい、(1)リフォームの内容（仕様・グレード、希望する工務店の有無、予算）(2)不動産の内容（マンション・戸建、立地、広さなど）(3)予算（総予算、自己資金、住宅・リフォームローンの計画）をトータルでご相談したうえで、物件のご提案、リフォームのご提案、住宅・リフォームローンのご提案、手順のご提案をさせていただきます！ご提案内容や手順は、お客様の状況やご希望条件によって様々とはなりますが、お客様の理想の住まい・リフォームが完成し、お引き渡し・アフターサービスまでトータルにサポートをさせていただきますので、安心してお任せください！ (担当： 南 義彦 / (株)トラストホーム )
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お客様のご希望のイメージをお聞かせください。
お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 ( (株)日住サービス桂店 )
まずは、物件探しから。。。
まずは、土台となる物件を探していきましょう。物件といっても色々な状態のものがございます。予算組みを決めてから、物件を探してリフォーム費用を確定する。一連の流れとしては、こういった感じとなります。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
中古物件のリフォームについて
まずは物件毎に当店へご希望のリフォーム内容をお聞かせ下さい。おおよそのリフォームの概算を算出いたします。ご予算、条件に合いましたらお打ち合わせしながらリフォームを進めていきましょう♪弊社には建築士もおりますのでご安心下さい。 (担当： 太田 博之 / センチュリー21(株)リンク )
リフォームもお任せください！
弊社でのリフォームも承っております。中古物件の購入から、リフォームの段取り、施工まで一貫してお任せいただけます。 ( エスワイズ(株) )
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自分で探すか、担当に任すか、方向性は二つです。
中古購入にリフォームは付き物ですよね。まずはどこまで求めておられるかをお聞かせ下さい「きれいになればOK」「なるべく安くでフルリノベ」「設備だけ拘りたい」このようなご希望であれば担当にお任せ下さい。不動産業界には、不動産会社からの紹介だけで営業しているリフォーム会社が多数あります。そのような会社は広告費を一切かけていないこと、担当との信頼関係があることなどから、「高品質、ローコスト」で作業してくれます。その担当からの依頼だからこそ金額、仕上がりともに頑張ってくれるというイメージです。逆に「デザイナー、設計士をつけて一から作り上げたい」というご希望だと専門のリフォーム会社が良いと感じます (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
たくさんのアイディアの中から優先すべきポイントを１つずつ拾い上げていきましょう。
中古物件を購入して、リフォーム・リノベーションをするという方が増えています。間取りや設備、仕様を選べるので人気がある反面、アイディアが出ない・何をどう決めれば良いかわからないなど、お悩みになる方が多くいらっしゃいます。迷いも楽しみに変えて、たくさんのアイディアの中から優先すべきポイントを１つずつ拾い上げていきましょう。きっと、理想の家のカタチが見えてくるはずです。当社では不動産探しからリフォーム相談、ご資金計画まで一貫してご相談をお受けすることが可能です。まずはお気軽にご相談くださいませ。 (担当： 坂下 由佳 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
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弊社ではリフォームも承っております！是非、ご相談ください！
中古住宅をご見学後にリフォームしたい箇所等のご要望をまずはお聞かせください。弊社には工務スタッフが常駐しておりますのでリフォーム費用のお見積書の作成ができます。資金計画と並行して行えるので、手間が少なく、ご予算内でのご提案が可能です！ ( センチュリー21(株)タイセイ )
リフォーム専門部署を併設しています。お客様のご希望のイメージをお聞かせください。
お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 ( (株)日住サービス岡本店 )
弊社で全てご対応可能です☆
弊社には、リフォーム提携業者がございます。気になる中古物件がございましたら、ご希望のリフォーム内容をもとに費用をお出しいたします。戸建、マンションともにご対応可能です♪ (担当： 志賀 航 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
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一つ間違われると大きなトラブルになります。
お客様はご購入される前のお住まいが、持ち家なのか賃貸なのかによって異なりますので、簡単にお答えできる事では御座いません。ですが、当社はお客様にご理解頂けるまで丁寧にご説明させて頂きます。トラブルにならない為にも、ご相談だけでも承っておりますので、ご気軽にご相談下さいませ！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
中古物件
中古物件は築年数が最大の問題です。築30年以上の物件は土地だけの価格です「解体費用も考慮」してくださいリフォームせずに建て替えましょう。築10～20年の物件ですとまだ綺麗ですしかし現在の建築方法と違うので床下などの湿気で腐ってる場合があります、シロアリが来てたら、ヤバイですリフォームはあきらめましょう。 (担当： 小川一夫 / サンワ・ハウス(株) )
リノベーションのイベントにご参加されることをお勧めします
中古物件の選ぶ方や、リノベーションのデザインや工事期間、住宅ローンなど、一般化してワンストップソリューションでサービスを行っているのが、弊社リノベ 不動産でございます。ワンストップで物件選び、デザイン設計、住宅ローン、施工工事、お引き渡し、アフターサービス保証までを行うビジネスモデルに、「グッドデザイン賞」を頂いております。シンプルで分かりやすく！リノベーションについてお話をさせて頂きます。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 ( (株)日住サービス明石店 )
ざっくりと全体的な予算を決め、「こんな空間で暮らしたい」とイメージを固めていきましょう。
リフォーム・リノベーションで理想の家に近付けるには、まずは「予算立て」。自分がいくらの予算を家にかけたいか？を決め、物件購入とリフォームの内訳をイメージしていきます。といっても、「リフォーム予算なんて検討もつかない！」という方がほとんど。まずは私たちにご相談下さい。目安をお伝えしますので、一緒に考えていきましょう。ご予算がざっくり決まれば、そこから物件探しをしつつ、「どんなリフォームをしたいか？」を並行して考えていきます。シーズでは、リフォーム専任担当が、一緒に物件の下見やデザインのご提案をさせて頂きます。築年数や間取りで敬遠していた物件も、リフォームを視野に入れると選択肢に入ってきますよ！ (担当： 坂中 藤之 / (株)シーズ不動産販売 )
ご要望をお聞かせいただき、物件をご提案させて頂きます。まずは、物件選びからスタートです。
ご希望の地域やご予算などを詳しくお聞かせください。まずは物件をご提案させて頂きます。物件をお決め頂いた後に、リフォーム業者と物件の現地調査、打ち合わせ、工事、完成、お引越し、そしてアフターサービス。という順序で進めさせて頂きます。お客様のご要望にお応えするまで、最初から最後までしっかりとサポートいたします。 (担当：瀧谷 京輔 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
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お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
全体のご予算決定から始めましょう。
まずは全体のご予算を決定した上で、『物件費用○○万円』、『リフォーム費用○○万円』と決めていきます。物件費用のご予算が決定したら物件探しを始めます。リフォーム費用も住宅ローンに組み込む事ができます☆当社では【物件探し→住宅ローン→物件購入→リノベーション】まで一社完結できるワンストップサービスを提供しております☆ (担当： 南茉耶 / リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム )
お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 (担当： 山西 功一朗 / (株)日住サービス西宮店 )
お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
一度ご相談ください！
当社には工務店の部署がございます。ご購入のご相談と同時に、リフォームのご相談を承ることが可能ですので、お気軽にお申し付けください。 ( (株)福屋不動産販売京都東店 )
検討物件が見つかったら、リフォーム会社に見積を出してもらいましょう。
検討できる中古物件が見つかりましたら、リフォーム会社に物件を見てもらい、ご希望プラン、ご予算などを伝え、リフォーム見積を出してもらいましょう。不動産購入価格、諸経費、リフォーム価格の全体価格を把握し、ご希望プランが叶う物件かを判断し進めていくことが大切です。 ( みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
リフォーム事業も 行っている会社にお任せを
弊社は 売買 賃貸 建築 改装 管理と行っている 総合不動産会社です。リフォーム担当のアドバイスを聞きながらの購入をお勧めください。 (担当： 岡田 敏 / (株)日住サービス高槻店 )
購入前にリフォームの見積もりを取りましょう。
中古物件はほとんどが現状引渡しですので、居住前にリフォームが必要です。軽微なリフォームで済む場合と多大なリフォーム費用がかかる場合がありますので、ある程度気に入った物件が見つかれば、内覧と同時にリフォームの見積もりを最大限に取ります。出てきた見積金額から減らす方法で積算すると良いでしょう。 ( 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
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