【三井の戸建】JR中央線駅徒歩10分×全56戸大規模プロジェクト。再開発完了南口の賑わい・閑静な第一種低層住居専用地域・先進のZEH・IoT住宅
■提供公園・開発道路含む全56邸の大規模街並み創造プロジェクト
■再開発の完了した武蔵小金井駅南口まで徒歩10分、且つ第一種低層住居専用地域位置する閑静な住環境
■全棟敷地面積120m2越えのゆとりある敷地に庭やテラスの多彩なプラン
■整形地中心、敷地全体に緩やかな傾斜を得た南ひな壇計画・日当たり良好
■市役所や病院が集積する小金井市の中心エリア
■建ぺい率50%、容積率80%、吹抜けやルーフバルコニーなどを設けた開放的なプラン
■『ZEH』×IoT邸宅、太陽光発電・スマートホームシステム採用、認定低炭素住宅
【ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ 物件紹介動画】
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
「武蔵小金井」駅徒歩最短10分。武蔵野の上質の継承と次代への創造をめざす全56邸。
全56邸に散りばめられた、上質なる武蔵野美学。3つの街区、それぞれの邸宅美が、表情豊かな街並みを創造する街。
2023年再開発事業が完了した「武蔵小金井」駅南口。そこは、多彩な利便性が自然や文化と融合した次代の生活拠点。
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ソコラ武蔵小金井クロスまで640m 九州発のスーパー「Foodway」や家電量販店「ノジマ」など利便性あふれる店舗の他、幼児教室や英語教室などお子さまのための施設も。1階広場では地域交流イベント等も開催されます。
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イトーヨーカドー武蔵小金井店まで720m 地下1階~4階までのフロアに、食料品はもちろん、生活用品から「無印良品」などの人気テナント、フードコートまでが揃う大型スーパー。文具や日用の衣類品等も揃う、再開発エリアのシンボル的存在です。
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nonwa武蔵小金井まで880m 駅高架化に伴ってオープンした便利な「エキナカ」、お惣菜店やスイーツ、カフェ等が揃う「EAST」・「WEST」地産マルシェなど魅力あふれる食料品による「SOUTH」によって構成されています。
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アクウェルモールまで880m 高品質な品揃えが嬉しい食品スーパー「MIURAYA」やベーカリー「石窯パン工房」、銀行ATMなど日常に欠かせない20店舗超がロータリーに沿って連なるショッピングモール。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
物件詳細情報
物件名
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三井の戸建 ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ第2期3次/予告広告 | ||
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK~4LDK |
販売戸数
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未定 |
総戸数
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56戸 |
土地面積
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120.09m2~125.83m2(36.32坪~38.06坪) |
建物面積
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92.58m2~99.36m2(28.00坪~30.05坪) |
私道負担・道路
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道路幅:6m、アスファルト舗装、公道 |
完成時期(築年月)
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2024年2月下旬 |
住所 |
東京都小金井市前原町3-1588番10他(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR中央線「武蔵小金井」歩10分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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お問い合せ先 |
三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ>レジデンシャルサロン TEL:0120-321-649 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
(火・水・木定休/11:00AM~5:00PM[平日]、10:00AM~5:00PM[土・日・祝]) |
区画図
全邸敷地面積120m2超、建ぺい率50%・容積率80%という条件のすべてを活かした、ゆとりと開放感につながる空間構成。美しい景観と、南ひな壇地ならではの空と眺望を謳歌するための邸宅空間です。 |
間取り図
周辺環境
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駅武蔵小金井駅:徒歩10分(800m)
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ショッピングセンターソコラ武蔵小金井クロス:徒歩8分(640m)
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スーパーイトーヨーカドー武蔵小金井店:徒歩9分(720m)
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ショッピングセンターnonwa武蔵小金井:徒歩11分(880m)
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ショッピングセンターアクウェルモール:徒歩11分(880m)
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ショッピングセンターMEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店:徒歩11分(880m)
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役所小金井市役所第二庁舎:徒歩8分(640m)
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公園都立小金井公園:徒歩42分(3300m)
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公園都立武蔵野公園:徒歩21分(1680m)
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銀行三井住友銀行小金井支店:徒歩13分(1040m)
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銀行みずほ銀行小金井支店:徒歩14分(1120m)
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銀行三菱UFJ銀行小金井支店:徒歩14分(1120m)
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公園都立武蔵野公園:徒歩21分(1680m)
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公園都立野川公園:徒歩39分(3100m)
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公園野川:徒歩11分(880m)
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公園滄浪泉園:徒歩7分(560m)
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その他環境はけの森美術館:徒歩19分(1520m)
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その他環境はけの小路:徒歩19分(1520m)
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その他環境東京学芸大学小金井キャンパス:徒歩16分(1280m)
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その他環境早稲田実業学校:徒歩25分(2000m)
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中学校中央大学付属中学校・高等学校:徒歩24分(1900m)
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高校・高専都立多摩科学技術高等学校:徒歩5分(400m)
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幼稚園・保育園わかたけ保育園:徒歩6分(480m)
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幼稚園・保育園こどものくに幼稚園:徒歩5分(400m)
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幼稚園・保育園朋愛幼稚園:徒歩11分(880m)
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小学校市立前原小学校:徒歩10分(800m)
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中学校市立小金井第二中学校:徒歩15分(1200m)
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コンビニセブンイレブン小金井前原3丁目店:徒歩9分(720m)
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ドラッグストアサンドラッグ貫井坂下店:徒歩9分(720m)
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病院野村医院:徒歩5分(400m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
JR中央線始発が利用できるアクセス性に加えて、大規模な再開発計画完了で美と利便性を高めた、「武蔵小金井」駅より徒歩最短10分、武蔵野を象徴するグリーンベルトを形成する地。 |
南口には開発前の約9倍の広さを誇るロータリーと共に、複合施設が充実しています。駅周辺の豊かな利便性を日常的に使いこなせる舞台となります。 |
見学可能な日程
日程/公開中
設備仕様
Life Assist2
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FamiLockカードキー
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浄水器付ハンドシャワー混合水栓
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キッチンスライド収納(ソフトクローズ付)
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三面鏡下モザイクタイル
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ミナモ浴槽
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構造の特徴
高断熱
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アルミ樹脂複合サッシ
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『ZEH』(ゼッチ) / Nearly ZEH(ニアリー・ゼッチ)
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エコワン
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Low-E複層ガラス(全窓)
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2×4(ツーバイフォー)工法
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三井の戸建 ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ第2期3次/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
6月中旬 先着順申込受付開始 新街区「南謳の街」ご案内会開始!エントリーを頂きました皆様に最新の情報をお送りしております。 【公式ホームページ】より建物見学会のご予約受付中! |
イベント情報 |
現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 |
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所在地 |
東京都小金井市前原町3-1588番10他(地番) | 交通 |
JR中央線「武蔵小金井」歩10分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
56戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK | 建物面積 |
92.58m2~99.36m2(28.00坪~30.05坪) |
土地面積 |
120.09m2~125.83m2(36.32坪~38.06坪) | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率50%・容積率80% ※1、5、11、21、29、31号棟は角地緩和によりで建蔽率60% |
完成時期(築年月) |
2024年2月下旬 | 引渡可能時期 |
2024年7月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造/2F/2×4工法 |
施工 |
西武建設株式会社、三井ホームエンジニアリング株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
カースペース(全戸)/1期1次工区16戸:2024年2月下旬竣工済み・1期2次工区15戸:2024年4月上旬竣工済み ※次期以降工区25戸については別途お知らせいたします。 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:任意小売電気事業者、東京ガス、東京都水道局、雨水汚水合流方式(公共下水道)お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です、建築確認番号:SJK-KX235102790号他、私道約5.0m~6.0m(アスファルト舗装、一部インターロッキング舗装) 西側:公道約6.8m~10.1m(アスファルト舗装) 東側:公道約1.8m(アスファルト舗装、一部ウッドチップ舗装) 南側:建築基準法外公道約1.8m(アスファルト舗装、一部砂利)/私道負担※他に(1)私道708m2および私道負担708m2×1/26(No.31~No.56)、(2)私道87m2および私道負担×1/26(No.32~No.56)、(3)擁壁用地15.93m2(※対象区画にて共有。対象区画および持分の詳細は建築確認後に明示いたします)あり。※第1期1次工区16戸(1号棟~11号棟、27号棟~31号棟)に対応 ※交通に関する所要時間は総販売戸数に対応したものです。 |
物件の特徴
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>
●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ>レジデンシャルサロン
TEL:0120-321-649
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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不動産会社ガイド |
三井不動産レジデンシャル |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月8日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2025年3月31日 |
73383283
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。