【クライン　(株)横尾材木店】宇都宮市御幸ヶ原町第3期　新築分譲住宅

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3498万円

栃木県宇都宮市

ＪＲ宇都宮線「岡本」歩37分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)横尾材木店栃木中央営業センター

4.2 (接客評価コメント12件)

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TEL：0495-22-1009

保育園・公園が徒歩10分圏内！
スーパー・ドラッグストアも程良い距離なので、過ごしやすい環境です。
国道にアクセスしやすいので、休日のお出かけが楽しめそうですね。

【コチラの住まいはココがオススメ】

ポイント(1)：日当たり＆家事ラク間取り設計
◆通り抜けできるストレージ
◆テレワークもできる3WAY洋室
◆スムーズな家事ラク動線
◆使い分けができる便利なクローゼット
◆全居室南向きの明るいお部屋

ポイント(2)：充実の標準装備
◆カードやケータイでピッとカギを開ける玄関ドア「カザスプラス」
◆ガスと電気でお湯をつくるハイブリッド給湯器「エコワン」
◆お湯が冷めにくいダブル保温構造の高断熱浴槽
◆防犯・防災の安心感に断熱や防音などの快適性もプラス「電動シャッター」

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

落ち着きの外観

【1号棟　外観】
建物完成しました!!いつでも見学可能です

3498万円、4LDK+S（納戸）、土地面積185.87m²、建物面積106.67m² 【1号棟　間取り図】
【1号棟　玄関】
ゆとりのある玄関では、靴の着脱もラクラクです♪
【1号棟　ストレージ】
玄関から入り、室内に抜けられる大きなストレージです！
外からのお荷物をお部屋に入れるのもラクラクですね♪

【1号棟　ファミリーラウンジ】
暮らしに馴染む木目調のフローリングに、洗練されたデザインのアクセントクロスがよく映えるファミリーラウンジです。

【1号棟　キッチン】
対面式キッチンからは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそうです♪

【1号棟　1F洋室】
室内物干金物が付いている、お洗濯もの干しに便利な洋室です♪

【1号棟　洗面脱衣所】
広々とした洗面脱衣所では、日々のお洗濯や入浴時の服の着脱もストレスなく行えそうですね♪

【1号棟　浴室】
ダークな色味の壁紙と清潔感あふれる白い浴槽が、大人な雰囲気を醸し出します。

【1号棟　トイレ】
手すりのついている、バリアフリーなトイレです。

【1号棟　2Fホール収納】
2階のホール収納には、お部屋に置いておくには場所を取ってしまうスーツケースなどを収納しておくと、旅行時の荷造りもラクラクですよ♪

【1号棟　主寝室】
ダークな色味のアクセントクロスと、木目調のフローリングでスタイリッシュな空間となっています。

【1号棟　洋室】
バルコニーに出入りのできる洋室です！
お洗濯物の取り込みもラクラクに済ませることができますよ♪

【1号棟　洋室】
2階の居室は全室クローゼットが付いております！
奥行きもあるため、大事なお洋服をたっぷり収納していただけますよ♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

【1号棟　外観】
建物完成しました!!いつでも見学可能です
【1号棟　ファミリーラウンジ】
暮らしに馴染む木目調のフローリングに、洗練されたデザインのアクセントクロスがよく映えるファミリーラウンジです。
【1号棟　キッチン】
対面式キッチンからは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそうです♪

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売主コメント

	大正15年創業の弊社が長年大切にしている事。それは『家に住まう方を考えた家づくり』家族を守り、人生を華やかにする横尾の住まい。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3か月のタイミングで無償定期点検を実施します。その後2年目、5年目、10年目で同様に無償定期点検を実施します。 15年目以降は有償の補修工事をしていただければ無償で定期点検が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3か月、2年、5年、10年目まで無償で点検を実施します。 15年目以降は有償メンテナンスを実施いただいた場合に限り、無償で点検致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所お引渡し時に既設の住宅設備、及び構造部が対象です。 ■サービス提供会社当社がうかがいます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時受付中
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用可能環境・所有しているパソコンに付帯されたカメラを利用しての相談をご希望の方ご相談前に『ZOOM』などのオンラインミーティングに関するアプリを使用できる状況にして下さい。・ケータイ、スマートフォンなどを利用しての相談を希望の方上記パソコンでの利用と同じ、もしくは別途アプリケーションでのご対応も可能です。お気軽にご相談下さい。 ■ご利用時の注意事項ご利用の際はデータ通信料が高額になる場合がありますので、データ通信料定額/割引サービスへのご加入、もしくはwi-fi環境でのご利用をお勧めいたします。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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________　毎週土日祝日見学会開催中　________

◆開催時間：午前10:00～午後5:00まで
※現地にてご案内担当が常駐しておりません。
詳細を希望の方は事前に御連絡を頂けると
スムーズにご案内出来ます(^^♪

【横尾材木店　栃木中央営業センター】
【お問い合わせ：0120-450-694】

________　弊社ではこんなご提案が出来ます　________

●ご家族様にピッタリの間取りが分かる!
●全体的な資金のお得な組み方
●ハザードマップやゴミステーションなど
　お住まいになってから必要となる特徴項目
●各種補助金などの今お得となる政策
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　etc…

________　こんな事思ったこと無いですか？　________

『初めての家探しで不安がいっぱい…』
『どんなことから始めればいいのかな？』
『気を付けないといけない事ってなんだろう…』

一生に一度、最大の高価な買い物
経験がない中で決めていく事に不安を抱えるのは
住まいを考える方々共通のお悩みです。
真剣だからこそ深くなるそのお悩みの数々を
私たちが全力で解決出来る様にお手伝い致します。

________　すまい探し以外のサポートも充実　________

住まいを決める前からも充実のサポートをご用意
ファイナンシャルプランナーによる家計の現状把握と
豊富な経験から適切なプランを無料でご提案致します。
もちろんお住まい後も変わらず相談を承れますので
安心の新生活をサポート致します。

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物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0495-22-1009

物件名	【クライン　(株)横尾材木店】宇都宮市御幸ヶ原町第3期　新築分譲住宅
価格ヒント	3498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	185.87m²	建物面積ヒント	106.67m²
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	栃木県宇都宮市御幸ケ原町139-59 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「岡本」歩37分 [ 乗り換え案内 ] 宇都宮芳賀ライトレール線「峰」歩59分 [ 乗り換え案内 ] 宇都宮芳賀ライトレール線「陽東３丁目」歩58分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】横尾材木店HP 横尾材木店の強み Instagram お客様の声安心・安全な2つの内覧会
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。横尾材木店
担当者より	担当者宅建新野裕輝年齢：30代業界経験：11年山形県の山奥からやってきました。当社建物と同じで寒さに強いです。よろしくお願いします。	【得意エリア】宇都宮エリア
お問い合せ先	(株)横尾材木店栃木中央営業センター TEL：0495-22-1009 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005750号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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問合せ先： TEL：0495-22-1009

周辺環境

宇都宮市立御幸ヶ原小学校まで1600m
宇都宮市立鬼怒中学校まで3500m
つながるほいくえん御幸ヶ原まで850m
ヨークベニマル御幸ヶ原店まで1200m
カインズ宇都宮平出店まで2800m
クスリのアオキ御幸ヶ原店まで1100m

駅

JR宇都宮線「岡本駅」：徒歩38分（3000ｍ）
小学校

宇都宮市立御幸ヶ原小学校：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

宇都宮市立鬼怒中学校：徒歩44分（3500ｍ）
幼稚園・保育園

つながるほいくえん御幸ヶ原：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

希望保育園：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

フードオアシスOTANI 御幸ヶ原店：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

ヨークベニマル御幸ヶ原店：徒歩15分（1200ｍ）
ホームセンター

カインズ宇都宮平出店：徒歩35分（2800ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ御幸ヶ原店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宇都宮下川俣店：徒歩9分（700ｍ）
病院

永田内科皮膚科医院：徒歩9分（650ｍ）
病院

はぎわらクリニック：徒歩11分（850ｍ）
公園

岩曽3号児童公園：徒歩2分（110ｍ）
公園

御幸ヶ原7号児童公園：徒歩4分（290ｍ）
郵便局

宇都宮御幸ヶ原郵便局：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

栃木中央営業センター
【栃木県宇都宮市東簗瀬1-5-31】

カーナビご利用の方

栃木県宇都宮市御幸ケ原町139-59(現地)

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0495-22-1009

設備仕様


【電気×ガス　ハイブリッド給湯機 ECO-ONE】電気とガスを効率よく利用する事で低燃費＆高効率を実現したハイブリッド給湯システム。電気で効率よく沸かしたお湯を貯湯タンクへ貯め、使いきった後にガス(瞬間湯沸かし)へ移行する事で無駄をなくしました。	【身体に優しいポカポカ設備　温水式床暖房】温水を利用した足元ポカポカ床暖房を搭載。風を起こさない為、空気が乾燥せず静かで空気もクリーン♪手足の冷えやすい方にもお子様にもじんわりと温水の放熱による温かさで低温やけどの心配なく、安心してお使い頂けます。	【カードやケータイでピピっと開錠　カザスプラス】※施工例非接触式だから、カードやケータイを近づけるだけでOK！手荷物を抱えていても、お子様を抱えていても片手で開錠がラクラク簡単です(^^♪

【室内からスイッチ一つでラクラク開閉　電動シャッター】台風が来ても、肌寒く窓を開けるのが面倒でもOK!! 室内からリモコンを押すだけで戸締り簡単スマートライフをお手伝い致します。 ※1階掃き出し窓のみ	【家事短効果◎　食器洗い乾燥機】※施工例家事短効果を生む食器洗い乾燥機。 4～5人分の食器をまとめてササっと入れてスイッチを押すだけ♪	【雨の日も安心　浴室換気乾燥暖房機】※施工例雨の日も安心な浴室換気乾燥暖房機付き。コンパクトスリムな形状でお掃除の手間もかかりにくい嬉しい仕様となっております。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0495-22-1009

構造の特徴


◆家族の安心・安全を『見えないところ』から支える家軸組工法と壁パネル工法それぞれの長所を融合したモノコック構造とし箱の状態にすることで、耐震性・耐風性に優れたた強靭な構造躯体をご提供しております。	◆優れた耐力面材『ダイライトMS』【特徴はコレ!!】 (1)地震に強い (2)湿気を通す (3)火災に強い (4)腐りにくくシロアリに強い	◆吹付発泡硬質ウレタン断熱を全棟採用優れた断熱性能を発揮する吹付発泡断熱を全棟で採用。住まいをすっぽりと覆う形で施工する事で夏は涼しく、冬は暖かくいつでも快適な住環境を実現!!

◆緻密な構造チェックによる耐力壁のバランス配置弊社が構造に求めた重要な要素の一つ『バランス』。耐力壁をバランスよく配置し地震の際の水平力で生じる力のねじれを効率よく受け止める構造躯体を設計することで、いつまでも安心して暮らせる住まいをご提供しています。	◆基礎配筋から考えた強靭な住まい一般的な主筋の太さが13mmでの施工のところ、弊社では一回り太い16mmを標準採用することでより建物の荷重をしっかりと受け止めます。 ※「THE HIRAYAシリーズ」は除く。	◆将来を見据えたメンテナンスのしやすさ従来の給排水管の施工を見直し、ヘッダー式システム配管による集中排水システムを取り入れることで将来を見越した優れたメンテナンス性と衛生的でクリーンな水、音の発生を軽減できる環境づくりを整えました。

問合せ先： TEL：0495-22-1009