【6/7更新】遂にラスト2邸!収納豊富な新築3階建てが誕生。
2沿線利用可能な好立地◎大阪メトロ谷町線「平野」駅まで徒歩5~6分。
小・中学校や商店街、公園が徒歩圏内に。
~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
《2沿線利用可能な立地》
・大阪メトロ谷町線「平野」駅まで徒歩5分~6分。
・JR大和路線「平野」駅まで徒歩13分。
《物件の魅力ポイント》
・全居室多面採光を確保。暖かな光が降り注ぐ住まいです。
・LDKにバルコニーが隣接し、より広々と開放的な団らん空間を演出。
・大容量のSCLや廊下収納付きで、アウトドアグッズもたっぷり収納◎
《アージュの充実した標準装備》
・食洗機や浄水器付き、タカラスタンダードの家事ラクキッチン。
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、TOTOのシステムバス。
・ご不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
~いよいよラスト2邸!~ 大容量のSCLやホール収納など収納スペースが充実した住まい。インナーガレージ付き◎
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【現地】
《2路線2駅利用可能×都心直通》大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩5~6分!天王寺・梅田エリア直通の快適な交通環境が魅力。商店街・スーパー・教育施設が徒歩圏内にある便利な平野エリアで快適な新生活に。 -
(3号地)、価格4280万円、2LDK+2S、土地面積57.88m2、建物面積110.79m2
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【現地】
角地を含む全5邸の新築戸建て。LDKは2階に、洋室とフリースペースは1階と3階に振り分け、プライバシーにも配慮。ご家族のライフスタイルやお子様の成長に合わせて、フレキシブルに活用可能です。 -
【現地】
全邸インナーガレージを設け、ご家族の快適なカーライフをサポート(車種による)。雨の日の乗降や、大きなお荷物の運び入れもスムーズ。前面道路の幅員は約4mで、お車の入出庫もしやすそうです。
~便利な家事ラク動線の家~ 水回りを2階に集約◎洗面室とバルコニーが同階にあり、2階フロアでお洗濯が完結◎
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【3号地/約16帖LDK】
3面採光を確保し、バルコニーが隣接したLDK。3方向から光が差し込み、リラックスできる団らん空間に。南側の窓は高めの位置に配し、ソファや収納家具の配置もしやすい設計です。 -
【3号地/3階バルコニー】
2階と3階にバルコニーを計画。各バルコニーはお洗濯や家庭菜園など多目的に活用可能です。洗面室~バルコニーが同階のため、毎日のお洗濯ルーティンも2階フロアで完結します。 -
【3号地/3階フリースペース(納戸)】
ゆとりある約6帖のお部屋です。奥行きのあるクロゼットを配し、少し嵩張るスーツケースや季節ものの家電までたっぷり収納可能です。 -
【3号地/浴室】
・お掃除ラクラク、節水・断熱機能にこだわったシステムバスで毎日が快適。ミストサウナ付き浴室乾燥機を備えているため、ゆったり疲れを癒やすことができます。
~収納×設備が充実!~ 随所に多彩な収納スペースを確保。床暖房・食洗機、ミストサウナ付き浴室乾燥機を標準装備!
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【3号地/洗面室】
2階に水回りを集約し、家事動線に配慮しています。入浴準備や水回りの掃除も効率的に行えそうです。洗面室とバルコニーが同階のため、お洗濯の際も階段を昇り降りする必要がなくスムーズ◎ -
【3号地/1階ホール収納】
1階ホールには奥行きのあるホール収納を配置。衣類の収納に便利なハンガーパイプ付きです。帰宅後リビングに上がる前に上着などをかけることができ、「置きっぱなし」を防げます。 -
【3号地/1階フリースペース(納戸)】
ハンガーパイプ付き、収納力のあるワイドクロゼットを配置した1階フリースペース。書斎や趣味のお部屋など多目的にご利用いただけます。 -
【3号地/3階約5.1帖洋室】
西向きのバルコニーに出入り可能な洋室。全洋室とフリースペースには収納スペースを確保し、住空間を有効に活用できる住まいです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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プレサンス アージュ 平野本町 | ||
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価格
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4280万円・4480万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸) |
販売戸数
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2戸 |
総戸数
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5戸 |
土地面積
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57.88m2・62.82m2(17.50坪・19.00坪) |
建物面積
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107.15m2・110.79m2(32.41坪・33.51坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m、アスファルト舗装、南側約4.0m、西側約4.0m、私道負担有(約2.40m2~約4.45m2) |
完成時期(築年月)
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2024年2月下旬 |
住所 |
大阪府大阪市平野区平野本町4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「平野」歩5分~6分
JR関西本線「平野」歩13分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
◆いよいよラスト2区画!◆「アージュの家」は床暖房や食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付き浴室乾燥機等の便利な標準設備を有する機能性の高い住まいです。便利な周辺環境も併せ、ぜひご検討ください◎
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お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 平野本町」係 TEL:0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日11:00~21:00 土日祝10:00~21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
区画図
角地を含む全5区画の新築一戸建てが誕生。前面道路の幅員は南側約4m、西側約4m。全邸にインナーガレージを有し、快適なカーライフをサポートします◎ |
間取り図
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- 価格
- : 4280万円
- 間取り
- : 2LDK+2S
- 土地面積
- : 57.88m2
- 建物面積
- : 110.79m2
周辺環境
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小学校大阪市立平野南小学校:徒歩12分(920m)
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中学校大阪市立摂陽中学校:徒歩11分(820m)
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公園平野公園:徒歩8分(570m)
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病院高遼会病院:徒歩6分(420m)
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スーパーライフ 平野西脇店:徒歩10分(780m)
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その他環境サンアレイ平野本町通商店街:徒歩3分(240m)
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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プレサンス アージュ 平野本町 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
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所在地 |
大阪府大阪市平野区平野本町4 | 交通 |
地下鉄谷町線「平野」歩5分~6分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
4280万円・4480万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装、南側約4.0m、西側約4.0m、私道負担有(約2.40m2~約4.45m2) | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸) | 建物面積 |
107.15m2・110.79m2(32.41坪・33.51坪) |
土地面積 |
57.88m2・62.82m2(17.50坪・19.00坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:80%・90%、容積率:240% |
完成時期(築年月) |
2024年2月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、市街化区域、平野郷地区地区計画、埋蔵文化財包蔵地(平野環濠都市遺跡)、土地面積:57.55m2~62.82m2(有効敷地面積)、建物面積:105.93m2~110.79m2(内車庫面積9.27m2~12.38m2含む) | ||
その他概要・特記事項 |
設備:都市ガス、電気、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第ONEX確建大阪2320340号他 |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 平野本町」係
TEL:0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月9日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
73122330
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。