JR「藤阪」駅徒歩4分。全区画45坪超。総戸数38区画の街。「山田池公園」まで徒歩8分、自然が多くのどかなロケーションながら利便性も申し分なしの藤阪エリア。
スポーツやアウトドアが気軽に楽しめる枚方の人気スポット「山田池公園」まですぐ。
近くには第二京阪道路があり、遠方へのお出掛けにもアクセス良好。
分譲地のすぐ目の前が小学校(徒歩1分)なので、子育て世代にも嬉しい環境です。
さらに、隣接地にスーパーがオープンしたので生活施設が益々充実。
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自由設計で叶える150m2超の多彩なプラン。
全区画45坪以上だから、2台駐車と庭スペースもプランニングできる広さで、採光も確保できます。
ご要望にあわせたプランニングでより快適な生活が可能。 -
土地の間口にもこだわっているので、多様なプランに対応できる建てやすい区画デザイン。
道路幅員6.8~9m。街中すべての道路幅を二台の乗用車がゆとりを持ってすれ違える道路幅を確保。 -
隙のない家 SUKINAIE LDK
玄関から入ると、気持ちよく抜けるロジアへの目線が印象的なリビング空間。のびのびとくつろぎの時間を楽しむことができる空間。 -
インフォメーションセンター
経験豊富なスタッフのみがご案内させていただきます。
モデルハウス見学・現地案内会を開催しておりますので、是非お気軽にお立ち寄り下さい。
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山田池公園まで629m 園内にさまざまな草花が咲 き誇り、日本の歴史公園 100選にも選ばれた公園。広大な芝生広場では遊具が数多く配されていて、子どもたちが夢中になって遊ぶことができます。イベントやバーベキューエリアも充実。
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王仁公園まで527m 緑豊かな公園内にテニスコートやグラウンド、スケボーパーク、夏季にはプールもオー プンするので家族みんなでアクティブに楽しめる。乗馬体験・カフェなども隣接。
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建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。
信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。
工程毎に施工状況を記録・撮影。webでリアルタイムに確認でき、建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。 -
建物初期保証20年・住宅設備保証10年の長期保証制度。
構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。
住宅設備は対象機器が10年の保証となります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00
物件詳細情報
物件名
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高橋開発(株)DesignClass レオグランデ枚方藤阪/予告広告 | ||
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK |
販売戸数
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12戸 |
総戸数
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38戸 |
土地面積
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151.29m2~179.66m2(45.76坪~54.34坪)(登記) |
建物面積
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106.19m2~120.48m2(32.12坪~36.44坪)(登記) |
私道負担・道路
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道路幅:6.8m~9m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
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契約後10ヶ月 |
住所 |
大阪府枚方市藤阪南町2-5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR片町線「藤阪」歩4分~6分
JR片町線「長尾」歩21分
京阪本線「枚方市」車5.8km~6.4km
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関連リンク | - | ||
お問い合せ先 |
DesignClass レオグランデ枚方藤阪 販売センター TEL:072-866-1138 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
区画図
周辺環境
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駅JR学研都市線 「藤阪」駅:徒歩4分(311m)
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駅JR学研都市線 「長尾」駅:徒歩23分(1780m)
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スーパーフレッシュバザール 枚方藤阪駅前店:徒歩1分(10m)
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スーパーフレスコ 藤阪店:徒歩10分(789m)
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スーパー業務スーパーTAKENOKO 長尾店:徒歩12分(946m)
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ショッピングセンターアルプラザ枚方:徒歩14分(1106m)
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スーパーおおさかパルコープながお店:徒歩17分(1347m)
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スーパーフレスト 長尾店:徒歩18分(1433m)
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コンビニファミリーマート枚方藤阪元町店:徒歩4分(282m)
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コンビニローソン 枚方藤阪南2丁目店:徒歩4分(288m)
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コンビニファミリーマート JR藤阪駅前店:徒歩5分(362m)
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小学校枚方市立藤阪小学校:徒歩1分(33m)
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幼稚園・保育園明善めぐみ園:徒歩2分(150m)
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幼稚園・保育園みょうぜん幼稚園:徒歩4分(269m)
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中学校枚方市立杉中学校:徒歩14分(1061m)
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幼稚園・保育園津田保育園:徒歩19分(1453m)
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幼稚園・保育園光の峰保育園:徒歩22分(1754m)
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病院藤阪てらしま歯科:徒歩1分(16m)
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病院くりもとクリニック:徒歩1分(79m)
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病院松谷病院:徒歩14分(1089m)
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公園王仁公園:徒歩7分(527m)
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公園山田池公園:徒歩8分(629m)
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役所枚方市役所 津田支所:徒歩12分(909m)
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図書館枚方市立津田図書館:徒歩12分(923m)
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警察署・交番交野警察署 津田交番:徒歩13分(985m)
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郵便局枚方藤阪郵便局:徒歩10分(726m)
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郵便局日本郵便枚方東郵便局:徒歩14分(1095m)
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銀行京都銀行 津田支店:徒歩15分(1189m)
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銀行池田泉州銀行 枚方北支店:徒歩19分(1441m)
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その他環境たまゆら陸上競技場(枚方市立陸上競技場):徒歩24分(1857m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~19:00
交通アクセス図
大阪市・京都市内も1時間以内で行ける利便性の高い第二京阪道路まで車で4~6分。 |
設備仕様
ENETO
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ガス衣類乾燥機 乾太くん
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ガス温水床暖房
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ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
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構造の特徴
7つの約束
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ミエルクオリティ
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長期保証制度
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10年保証(住宅かし保険)
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ZEH水準
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高橋開発(株)DesignClass レオグランデ枚方藤阪/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
7月7日より販売開始 | イベント情報 |
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~19:00 |
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所在地 |
大阪府枚方市藤阪南町2-5 | 交通 |
JR片町線「藤阪」歩4分~6分 |
販売戸数 |
12戸 | 総戸数 |
38戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6.8m~9m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
106.19m2~120.48m2(32.12坪~36.44坪)(登記) |
土地面積 |
151.29m2~179.66m2(45.76坪~54.34坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
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完成時期(築年月) |
契約後10ヶ月 | 引渡可能時期 |
契約後10ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
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その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備:関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由:開発許可等による分譲地、建築確認番号:2023-00834 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
DesignClass レオグランデ枚方藤阪 販売センター
TEL:072-866-1138
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月8日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2026年5月7日 |
74374789
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。