【パナソニック ホームズ】
『軽量鉄骨造 』×『 太陽光発電搭載 』×『最長60年保証』
メンテナンスの手間を削減できる外壁タイル『キラテック』
平屋モデルハウスOPEN
■第3期コンセプトモデルハウス「平屋の住まい」新発売!
◇現地案内会開催中!◇ ~様々な間取り・インテリアの物件を現地にてご見学頂けます~
■子供の成長に必要な環境が整う子育てに優しい街
[東向陽台小学校 徒歩12分~14分][明石台小学校 徒歩16分~21分]
[アルシュ富谷こども園 徒歩(10分~15分)]
■生活環境が整う自然豊かで快適な暮らし
[みやぎ生協明石台店 徒歩11分~14分][ヨークベニマル明石台店 徒歩11分~14分]
□自然の織りなす色彩を大切にした豊かな街区計画
□暮らしやすさを追求した多彩なプラン
□全邸ホームセキュリティー標準搭載
□1日2回の警備会社による分譲地内巡回で安心・安全を
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
一邸一邸のインテリアに想いを込めました。様々なタイプの間取りやインテリアの住まいをご用意しております。
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■52-8号地 ダイニング・キッチン
キッチン前面にはアクセントクロスを採用。ダイニングスペースと対面式のキッチンでお料理の配膳や後片付けなどもしやすくなっております。(2024年5月撮影) -
■9-4号地 ダイニング・キッチン
キッチンを起点に室内全体を見渡せる間取り。ご家族のコミュニケーションもはかどります。キッチンはカフェ風に仕上げ、南側には大きな開口を設けた開放的でおしゃれな空間です。 -
■19-7号地 LDK
LDK・和室一体感を感じられる間取り。南側には大きな窓を配置し、開放感が感じられる間取りです。(2024年5月撮影) -
■51-3号地 LDK
LDK全体に一体感を感じられる間取りでご家族のコミュニケーションもはかどります。LDの南面には大きな窓も備え、明るさも存分に感じられます。(2024年5月撮影)
四季の移ろいを感じられる街での ゆとりある暮らし。自然の織りなす色彩を大切にした街並み景観を創造致しました。
コンセプトモデルハウス「平屋の住まい」~リビング勾配天井を採用した平屋ならではの広さと開放感が魅力的な邸宅~
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例)「現地見学、資金計画の相談の2つを希望」→所要時間45分~など。
【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内(15分~)
・現地/物件見学(30分~)
・ご希望の条件のご相談(15分~)
・資金計画のご相談(15分~)
ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。(短時間でも可能です。)
物件詳細情報
物件名
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【Panasonic Homes】ザ・グランヒルズ明石台東 | ||
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価格
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4720万円~5770万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK~4LDK |
販売戸数
|
6戸 |
総戸数
|
261戸 |
土地面積
|
230.05m2~302.77m2(69.58坪~91.58坪)(実測) |
建物面積
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98.75m2~120.48m2(29.87坪~36.44坪)(実測) |
私道負担・道路
|
道路幅:4m~18m、アスファルト舗装、区画整理による道路(幅員4m・6m)、公道(幅員12m・13m・16m・18m)、私道負担なし |
完成時期(築年月)
|
2023年1月末 |
住所 |
宮城県富谷市明石宮前102-1の一部(富谷市明石台東土地区画整理事業地内) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス18分明石台7丁目歩3分~6分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
【パナソニック ホームズ】ザ・グランヒルズ明石台東 現地販売センター TEL:0120-04-8746 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:火・水曜日 |
区画図
【パナソニック ホームズ】 |
間取り図
-
- 価格
- : 5140万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 231.36m2
- 建物面積
- : 113.37m2
-
- 価格
- : 5770万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 255.48m2
- 建物面積
- : 120.48m2
-
- 価格
- : 5250万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 302.77m2
- 建物面積
- : 98.75m2
-
- 価格
- : 4990万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 232.33m2
- 建物面積
- : 120.48m2
-
- 価格
- : 4720万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 247.81m2
- 建物面積
- : 108.87m2
-
- 価格
- : 4920万円
- 間取り
- : 3LDK+S
- 土地面積
- : 230.05m2
- 建物面積
- : 115.48m2
周辺環境
-
ショッピングセンターコストコホールセール富谷倉庫店:徒歩98分(7800m)
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小学校東向陽台小学校:徒歩12分(900m)
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中学校東向陽台中学校:徒歩12分(900m)
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スーパーみやぎ生協明石台店:徒歩10分(800m)
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郵便局富谷明石台郵便局:徒歩12分(900m)
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スーパーヨークベニマル明石台店:徒歩11分(850m)
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ホームセンターホームセンタームサシ仙台泉店:徒歩32分(2490m)
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銀行七十七銀行明石台支店:徒歩12分(900m)
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駅地下鉄南北線「泉中央」駅:徒歩54分(4290m)
-
小学校明石台小学校:徒歩14分(1100m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
現地案内図 |
「とみや子育て支援センター とみここ」と入力するとお近くまでお越しいただけます。 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~17:00
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例)「現地見学、資金計画の相談の2つを希望」→所要時間45分~など。
【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内(15分~)
・現地/物件見学(30分~)
・ご希望の条件のご相談(15分~)
・資金計画のご相談(15分~)
ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。(短時間でも可能です。)
設備仕様
■エコナビ搭載換気システム「HEPA+」イメージ図
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■「HEPAフィルター」
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■調湿機能に優れた壁
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■【Panasonic】天井埋込型ナノイー発生機「エアイー」
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■カップボード(ゴミ箱付)
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■宅配BOX
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構造の特徴
■地震あんしん保証
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■大型パネル構造
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■パワテックパネル/アタックフレーム
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■家まるごと断熱
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■60年長期保証延長システム
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【Panasonic Homes】ザ・グランヒルズ明石台東 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中! | イベント情報 |
現地販売会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という 短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 例)「現地見学、資金計画の相談の2つを希望」→所要時間45分~など。 【所要時間/内容】 ・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内(15分~) ・現地/物件見学(30分~) ・ご希望の条件のご相談(15分~) ・資金計画のご相談(15分~) ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。(短時間でも可能です。) |
---|---|---|---|
所在地 |
宮城県富谷市明石宮前102-1の一部(富谷市明石台東土地区画整理事業地内) | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス18分明石台7丁目歩3分~6分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
261戸 |
価格 |
4720万円~5770万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4900万円台(2戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~18m、アスファルト舗装、区画整理による道路(幅員4m・6m)、公道(幅員12m・13m・16m・18m)、私道負担なし | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK | 建物面積 |
98.75m2~120.48m2(29.87坪~36.44坪)(実測) |
土地面積 |
230.05m2~302.77m2(69.58坪~91.58坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:40%、容積率:60% |
完成時期(築年月) |
2023年1月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建(パネル工法) |
施工 |
パナソニック ホームズ株式会社 東日本分譲開発支社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
保留地の為なし(現況:宅地) |
その他制限事項 |
土地区画整理法 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:東北電力、公営水道、本下水、建築確認番号:第ERI-22019328号(2022年5月31日付)他、※ホームセキュリティ(委託先:同和警備)に220,000円(税込、標準仕様機器設置・工事費用として、入居後5年間は警備費無料)(建売は販売価格に含む、建築条件付宅地は別途ご負担いただきます)で加入・申込みいただきます。6年目以降は警備費月額1,980円(税込)で継続加入いただけます。 ※美しい街並みづくりのために「ザ・グランヒルズ明石台東まちづくりガイドライン」が定められており、購入者には当ガイドラインを遵守していただきます。 ※自治会費/未定 ※水道加入金/195,800円(税込)(建売は販売価格に含む、建築条件付宅地は別途ご負担いただきます) ※土地面積は保留地証明書に基づくものです。保留地の面積は換地処分の結果、増減する場合があります。※権利形態/使用収益権(換地処分公告日まで)、所有権(換地処分公告日の翌日以降) |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
【パナソニック ホームズ】ザ・グランヒルズ明石台東 現地販売センター
TEL:0120-04-8746
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月9日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
97205417
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。