- レポーターの注目ポイント
-
- Point1
- 地震に強いダイワハウスの分譲住宅。大型分譲地内、南道路の角地、広いLDK&豊富な収納と駐車スペース3台分の4LDK
- Point2
- 太陽光発電システムやリチウムイオン蓄電池など、先進設備を搭載
- Point3
- 子育てしやすい『富谷市』。徒歩圏や車で約4.6km圏内に生活施設が充実。仙台市内も通勤圏
Point1地震に強いダイワハウスの分譲住宅。大型分譲地内、南道路の角地、広いLDK&豊富な収納と駐車スペース3台分の4LDK
間取り・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
―――生活施設が整った全765区画の大規模分譲地内!南道路は幅員6mの角地の2邸、日当たり良好で開放的な4LDK―――
仙台市に近接し、丘陵地に広がる『富谷市明石台』は新しく整備された住宅地が広がるエリア。同物件も区画整理により、道路や公園、ゴミ集積所などが整備された全765区画のビッグプロジェクトの一画です。
■回遊性のある動線が家族の移動をスムーズに、家事を軽減する4LDK。LDKは21帖【5-1号地】
5-1号地は日当たり良好な南道路で南西の角地。庭に面した21帖のLDKとリビングサイドの和室は暮らしに寛ぎをもたらしてくれます。夏はタタミの心地よさを感じて寝転んだり、冬はコタツを置いたり、お子さんのお昼寝スペースとしても重宝します。出入りの際は必ずリビングを通るリビングスルー階段を採用、自然に生まれる何気ない会話が家族のふれあいを育みます。
2階には収納のある3居室とフリースペースを配置。広いバルコニーも魅力です。
Point2太陽光発電システムやリチウムイオン蓄電池など、先進設備を搭載
間取り・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
■水回りを集中化して家事の負担を軽減。家事を分け合う家事シェアハウス【5-19号地】
5-19号地は日当たり良好な南東角地の4LDK。家事をラクにし家族がつながる快適な暮らしを目指した『家事シェアハウス』。
下記のような『家事シェアアイテム』を採用しています。
【荷物を個別管理できる自分専用カタヅケロッカーを玄関に設置】
コートやバッグ、スリッパや家の鍵など、毎日使う小物も個別に収納できます。郵便物は一番先に帰宅した人がここに仕分けし、後から帰宅した人が受け取る仕組み。リビングの散らかりや郵便物が行方不明になることも解消できそうです。
【機能的な洗面スペース・ファミリーユーティリティ】
帰宅動線上に配置され、外から帰ったらそのままうがい・手洗い、部屋着に着替え脱いだものを洗濯カゴへ入れておけます。
【スタディコーナーに配置されたお便り紙蔵庫】
学校からのお知らせプリントやDM、チラシなどをまとめて掲示できるスペース。扉付きなので、来客時はさっと閉じて隠すことができます。
――『太陽光発電システム』×『エコワン』×『リチウムイオン蓄電池』を搭載、高耐震、省エネ、災害にも備える住まい――
■効率の良いエネルギー供給と活用。災害時にも活躍
同物件では(1)太陽光発電(2)エコワン(3)リチウムイオン蓄電池により効率的で経済的に電力を供給し活用。平常時の光熱費の削減に加えて、災害時や停電時にも備えられます。
■快適な暮らしを支える先進設備
設備面では、エアコン2台(LD・主寝室)、IHクッキングヒーター、浄水器内蔵タッチレス水栓、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、録画機能付カラーモニターインターホンなどを採用しています。
Point3子育てしやすい『富谷市』。徒歩圏や車で約4.6km圏内に生活施設が充実。仙台市内も通勤圏
―――豊かな自然と便利な生活環境、行政サポートにも注目―――
■バラエティに富んだ商業施設が暮らしをサポート
普段の買物はヨークベニマル 明石台店、みやぎ生協明石台店が便利です。同2店舗の周辺に郵便局や銀行、医療施設(※)なども集まっています。
最寄駅「泉中央」駅前には大型商業施設セルバテラス(約4540m~4560m)があり、スーパーのザ・ビッグ泉大沢店を核にしたイオンタウン仙台泉大沢(約2580m~2620m)や109シネマズ、専門店、飲食店を備えた複合商業施設イオンモール富谷(約4230m~4250m)も車で約10分以内、普段使いできる距離です。
■仙台市内や近郊への通勤・通学にも便利なアクセス
最寄りの「泉中央」駅から「仙台」駅には仙台市地下鉄南北線で16分(所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります)。国道4号線(滝原交差点)へ約2630m~2650m、東北自動車道「泉IC」入口へ約3430m~3450mなど、仙台市内への電車アクセスと近郊や東北一円へのカーアクセスもスムーズです。
■子育て関連施設のほとんどは徒歩圏内、通いやすく便利な教育施設
富谷市立東向陽台小学校、富谷市立東向陽台中学校、こども園や医療施設も徒歩圏内にあります。
さらに、富谷市は子育てに注力している市。子育てや医療費の助成から教育施設の整備、幼児教育・保育の無償化、とみや育児ヘルプサービスなど、行政のサポートも充実しています(2023年度、子育て支援を受けるには諸条件があります)。
※富谷市立東向陽台中学校(徒歩15分~16分)、おおえ歯科クリニック(徒歩15分)、やすこ女性クリニック(徒歩15分)、明石台こどもクリニック(徒歩16分)、あかいし台眼科(徒歩16分~17分)
【ダイワハウス】徒歩圏内にはスーパー、医療施設等の生活利便施設が整っており、子育て世帯も住みやすい住環境となっております。
弊社を含め7社でお届けする全765区画の大規模分譲地です。
分譲地内は公園とゴミ集積所が整えられ、前面道路は幅員6mとなっており車のすれ違いもスムーズに。
徒歩圏内にはスーパー、医療施設等の生活利便施設が整っております。
また毎日の通学もアルシュ富谷こども園、富谷市立東向陽台小学校、富谷市立東向陽台中学校があり
子育て世帯も住みやすい住環境となっております。
太陽光発電システム、リチウムイオン蓄電池を搭載したスマートハウス
環境にも家計にもやさしいアイテムと、災害に強い建物で安心、快適なお住まいを提供します。
整った生活環境のなかダイワハウスの住まいで新しい暮らしをはじめてみませんか?
水回りを短い導線でつなぎ、家事の負担を軽減。ゆとりの広さと陽光に寛ぐリビングも魅力の邸
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
体感!3Dビュー
※Internet Explorerではコンテンツが正常に動作しない場合があります。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
|
ザ・グランヒルズ明石台東(第3期) (分譲住宅)【ダイワハウス】 | ||
---|---|---|---|
価格
|
5680万円~5780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK~4LDK |
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
765戸 |
土地面積
|
233.16m2~242.83m2 |
建物面積
|
121.1m2~127.02m2 |
私道負担・道路
|
道路幅:6m~12m、アスファルト舗装、(5-1号地)、(5-19号地)、(10-6号地) 私道負担なし |
完成時期(築年月)
|
2023年10月 |
住所 |
宮城県富谷市明石宮前156-2、祭田88-2、宮前137の各一部(底地)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」車4.9km~5km
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス11分明石台七丁目歩6分
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス11分明石台東歩6分~7分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
担当者より |
担当者
|
||
お問い合せ先 |
大和ハウス工業 北日本支社 (担当 植村 :080-2812-2976) TEL:0120-52-0555 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
周辺環境
-
スーパーヨークベニマル 明石台店:徒歩15分(1170m)
-
幼稚園・保育園アルシュ富谷こども園:徒歩13分(970m)
-
小学校富谷市立東向陽台小学校:徒歩12分(920m)
-
中学校富谷市立東向陽台中学校:徒歩16分(1220m)
-
病院明石台内科:徒歩21分(1620m)
-
公園明石台公園:徒歩13分(1000m)
-
銀行七十七銀行 明石台支店:徒歩16分(1220m)
-
駅仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅:徒歩63分(5020m)
-
ショッピングセンターイオンタウン仙台泉大沢:徒歩33分(2620m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ザ・グランヒルズ明石台東(第3期) (分譲住宅)【ダイワハウス】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
---|---|---|---|
所在地 |
宮城県富谷市明石宮前156-2、祭田88-2、宮前137の各一部(底地)他 | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」車4.9km~5km |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
765戸 |
価格 |
5680万円~5780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
5700万円台(2戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~12m、アスファルト舗装、(5-1号地)、(5-19号地)、(10-6号地) 私道負担なし | 諸費用 |
その他諸費用:- |
間取り |
3LDK~4LDK | 建物面積 |
121.1m2~127.02m2 |
土地面積 |
233.16m2~242.83m2 | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建(3戸) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
先着順申込受付中 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:植村季政、設備:電気:大和ハウス工業(他の小売電気事業者の選択も可能です)、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水道、建築確認番号:第ERI-23019304号他 |
会社情報
会社概要 | 【広告主】 |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
大和ハウス工業 北日本支社 (担当 植村 :080-2812-2976)
TEL:0120-52-0555
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年6月12日 |
22222
73646307
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。