6/10 完成済物件が新価格になりました☆新築一戸建住宅が2400万円台より!現地にて家具付きモデルハウス公開中!平日のご案内も承っております☆
☆物件資料はメールにて送付☆(郵送希望の場合はお問い合わせ時にご要望欄へご記載ください)
街区内公園のある全51区画のビッグタウンの大型分譲地を北区上賀茂エリアにて分譲中!
同時期に入居した家族様同士でコミュニティが作りやすく、防犯面でも安心。
■賀茂川を身近に感じられる立地!陽当り・風通し良好!幅員6mの舗装道路で見遠しが良く、賀茂川沿いの区画あり!
■分譲地内には児童公園があり、見守りやすい場所なのでお子様が遊ぶ際も安心です。
■小中学校、保育施設が徒歩圏内。毎日の送迎・お子様自身の登下校も安心!
■京都市立柊野小学校まで徒歩6分~8分、京都市立西賀茂中学校まで徒歩12分~14分。
【家具付モデルハウス公開中】眺望豊かで自然に囲まれた美しいエリア全51区画の街
食器洗乾燥機、浴室暖房換気乾燥機などの便利な機能が標準搭載!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード&会員登録で、点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。 【点検概要】 ・短期保証点検…構造躯体以外/引き渡し後満2年時 ・白蟻点検/引き渡し後満10年時 ・長期保証点検…構造躯体 引き渡し後10年以降(有料点検) |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年/10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 |
||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 「うちラク」アプリをダウンロード&会員登録いただき、ご予約ください。 https://l-housing.co.jp/news/utiraku/ ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる 【1】短期保証点検…引渡し後満2年時(無料点検) 弊社指定の第三者機関による目視での住宅点検を行います。 【2】白蟻点検…引渡し後満10年時(無料点検) 弊社指定工事店による床下の白蟻点検を行います。 引渡し後満5年時に延長保証(有料)を希望する場合は、弊社窓口までお問い合わせください。 【3】長期保証点検…引渡し後10年以降(有料点検) 延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。 また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~16:00
■週末現地にてモデルハウス見学会開催中!平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
※平日、現地にはスタッフが常駐しておりませんので、モデルハウスの見学をご希望の際は事前ご予約にご協力をお願いいたします。
※見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
※ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。
▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(15分~)
◇ご希望条件のご相談(15分~)
◇資金計画のご相談(15分~)
◇エルハウジングのご紹介(15分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
物件詳細情報
物件名
|
セントフローレンスタウン賀茂川 River side | ||
---|---|---|---|
価格
|
2495万円~4480万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK~4LDK |
販売戸数
|
24戸 |
総戸数
|
51戸 |
土地面積
|
78.34m2~166.96m2(23.69坪~50.50坪) |
建物面積
|
79.5m2~98.55m2(24.04坪~29.81坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:6m~13m、アスファルト舗装、西側:13m/分譲地内:前面6m舗装道路 |
完成時期(築年月)
|
2023年11月下旬 |
住所 |
京都府京都市北区上賀茂北ノ原町- [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京都市バス・京都バス「柊野」歩1分
地下鉄烏丸線「北大路」車3.2km~3.4km
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
お問い合せ先 |
TEL:075-882-5900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(2)第009338号 取引態様:<売主> 定休日:毎週水曜日、第1・第2火曜日 |
区画図
【セントフローレンスタウン賀茂川Riverside】の区画図 |
間取り図
-
- 価格
- : 2695万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 84.41m2
- 建物面積
- : 86.54m2
-
- 価格
- : 3298万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 102.73m2
- 建物面積
- : 83.43m2
-
- 価格
- : 2495万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 78.34m2
- 建物面積
- : 84.46m2
-
- 価格
- : 2795万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 111.57m2
- 建物面積
- : 84.47m2
-
- 価格
- : 2595万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 103.03m2
- 建物面積
- : 83.64m2
-
- 価格
- : 3195万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 112.06m2
- 建物面積
- : 90.27m2
-
- 価格
- : 3195万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 112.47m2
- 建物面積
- : 88.2m2
-
- 価格
- : 3495万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 148.95m2
- 建物面積
- : 81.98m2
-
- 価格
- : 2895万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 131.13m2
- 建物面積
- : 89.43m2
周辺環境
-
スーパーFOOD SHOPエムジー西賀茂店:徒歩24分(1920m)
-
スーパーフレスコ御薗橋店:徒歩31分(2480m)
-
コンビニローソン西賀茂店:徒歩15分(1200m)
-
コンビニセブンイレブン京都西賀茂店:徒歩21分(1680m)
-
ドラッグストアドラッグひかり西賀茂店:徒歩22分(1760m)
-
中学校京都市立西賀茂中学校:徒歩14分(1120m)
-
小学校京都市立柊野小学校:徒歩8分(640m)
-
幼稚園・保育園柊野保育園:徒歩17分(1360m)
-
幼稚園・保育園旭ケ丘保育園:徒歩17分(1360m)
-
病院井上歯科医院:徒歩16分(1280m)
-
病院白波瀬医院:徒歩22分(1760m)
-
病院上賀茂診療所:徒歩33分(2640m)
-
郵便局京都柊野郵便局:徒歩17分(1360m)
-
銀行京都信用金庫西賀茂支店:徒歩30分(2400m)
-
銀行京都中央信用金庫賀茂支店:徒歩31分(2480m)
-
公園京都府立鴨川公園運動場:徒歩10分(800m)
-
駅地下鉄烏丸線「北大路」駅:徒歩42分(3360m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~16:00
■週末現地にてモデルハウス見学会開催中!平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
※平日、現地にはスタッフが常駐しておりませんので、モデルハウスの見学をご希望の際は事前ご予約にご協力をお願いいたします。
※見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
※ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。
▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(15分~)
◇ご希望条件のご相談(15分~)
◇資金計画のご相談(15分~)
◇エルハウジングのご紹介(15分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
設備仕様
システムキッチン
|
システムバス
|
暖房換気乾燥機(100V)
|
||
洗面化粧台
|
エコハンドル(洗面化粧台)
|
録画機能付インターホン
|
構造の特徴
地盤調査
|
基礎
|
グラスウール断熱材
|
||
在来工法
|
耐力壁をバランスよく配置する
|
剛床工法
|
セントフローレンスタウン賀茂川 River side 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~16:00 ■週末現地にてモデルハウス見学会開催中!平日もご案内OK☆※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 ※平日、現地にはスタッフが常駐しておりませんので、モデルハウスの見学をご希望の際は事前ご予約にご協力をお願いいたします。 ※見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ※ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学(15分~) ◇ご希望条件のご相談(15分~) ◇資金計画のご相談(15分~) ◇エルハウジングのご紹介(15分~) 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市北区上賀茂北ノ原町- | 交通 |
京都市バス・京都バス「柊野」歩1分 地下鉄烏丸線「北大路」車3.2km~3.4km |
販売戸数 |
24戸 | 総戸数 |
51戸 |
価格 |
2495万円~4480万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3100万円台(6戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~13m、アスファルト舗装、西側:13m/分譲地内:前面6m舗装道路 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK | 建物面積 |
79.5m2~98.55m2(24.04坪~29.81坪) |
土地面積 |
78.34m2~166.96m2(23.69坪~50.50坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:【A】50%(40%:風致第3種地域)【B】60%、容積率:80%/容積率:【A】80%/【B】200% |
完成時期(築年月) |
2023年11月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
(株)エルハウジング | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層、1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
【A】10m高度地区、法22条指定区域、山ろく型建造物集計地区、遠景デザイン保全区域 / 【B】12m第一種高度地区、法第22条指定区域、山ろく型建造物集計地区、遠景デザイン保全区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:電力供給:大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。、建築確認番号:第R05確認建築IPEC00197号(令和5年6月30日):1号地、【価格改定日】47号地:2024年6月10日(旧価格公表日:2023年10月10日)/12号地:2024年5月27日(旧価格公表日:2023年6月23日)/39,40号地:4月26日(旧価格公表日:2023年10月21日)/※物件資料を郵送でご希望の方は、「資料請求・お問い合わせ」ページのお問い合わせ内容に資料郵送希望の旨をご記載ください。 |
物件の特徴
月々返済額(年12回)6万2638円/ボーナス返済0円
価格2495万円、頭金2480万円、借入額15万円
優遇変動金利年0.34% 返済期間35年
- ■金融機関/りそな銀行京都支店●金利/変動金利年0.34%「通常基準金利 年2.475%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>
●省エネルギー性
-
・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です
・保証人不要、繰上返済手数料不要
・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります・
・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い(借入額の40%以内〔1万円単位〕)も併用できます。
※号地により対象が異なります。詳細はスタッフにお尋ねください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:075-882-5900
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年12月31日 |
72734643
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。