■三井のリハウス■
≪LDKに吹き抜けのある一戸建て≫
青空を身近に感じる、約8.10平米のルーフバルコニー付き。
全居室3面採光+収納付き+6帖以上の広さです。
-物件のおすすめポイント-
▼立地
・阪急神戸線「王子公園」駅徒歩14分、JR東海道本線「灘」駅徒歩15分 他。
▼特徴
・リビングにガス温水床暖房の設置有り。
・2面バルコニー付き。
・洋室(約6.0帖)に、約3.0帖のロフトがございます。
▼設備
【キッチン】
・パナソニック「ラクシーナ」
-食器洗乾燥機、ソフトダウン・ウォールユニット付き
-浄水器一体型・スリムセンサー水栓
【浴室】
・パナソニック「オフローラ」
-新W節水シャワー、シャワースライドバー付き
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
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◆全居室3面採光+収納付き+6帖以上の「2LDK」。LDKは約12.0帖、キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。◆
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3480万円、2LDK、土地面積74.3m2、建物面積77.61m2 2面バルコニーに加え、ルーフバルコニーが備わった、開放感溢れる住まい設計。全居室3面採光が確保されているので、風通し良好です。随所に収納が備わり、住空間をすっきり保てます。
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【LDK/約12.0帖】
南側の窓から陽光が差し込む明るいLDKです。作業に集中しやすく、居住空間を有効に使える壁付け型キッチンが採用されています。 -
【LDK/約12.0帖】
LDKは一部吹抜仕様。3面採光につき、採光・通風ともに良好です。ガス温水床暖房が設置されていますので、足元から優しくお部屋を温めてくれます。 -
【LDK上部吹き抜け】
LDKの一部は、採光・通風を確保するとともに開放感を演出する吹き抜け設計。2階のスペースへと繋がり、視覚的に空間を広く感じることができます。
◆パナソニックのキッチン・浴室・洗面ドレッシングなど、こだわりの室内設備が暮らしを快適に彩ります。◆
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【浴室】
新W節水シャワー、シャワースライドバー付きのパナソニック「オフローラ」。1坪サイズの浴室で、一日の疲れをゆっくりと癒していただけます。浴室暖房乾燥機付き。 -
【洗面室】
パナソニックの「シーライン(C-Line)」洗面ドレッシング。身支度を整えやすい三面鏡付きです。玄関から直行できるため、帰宅後すぐに手洗いが可能です。 -
【トイレ】
TOTO製の「ウォシュレット」付き一体型トイレ。トルネード洗浄やフチなし形状などお手入れのしやすい仕様です。トイレは各フロアにあるので、来客時も気兼ねなく使用できます。 -
【ロフト+クローゼット/洋室約6.0帖】
約6.0帖の洋室にはクローゼットとロフトが備わっています。ロフトは約3.0帖の広さがあり、大型荷物の収納スペースとして重宝します。
◆2面バルコニー+ルーフバルコニー付きのため、いつでも新鮮な空気を吸ってリフレッシュすることができます。◆
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【ルーフバルコニーからの眺望】
開放的で、眺めの良い景色が広がります。1日の疲れをリフレッシュすることができそうです。実際の眺望は、ぜひ現地でお確かめください。 -
【ルーフバルコニーからの眺望】
ルーフバルコニーからは、晴れ渡る青空や星が瞬く夜空など、いつでも空を見上げて自然の雄大さを感じることができます。楽しみ方は様々です。 -
【洋室/約6.5帖】
各洋室はバルコニー付きのため、いつでも新鮮な空気を吸ってリフレッシュすることができます。また、2階部分は振り分けタイプですので、ご家族それぞれの時間も大切にできます。 -
【洋室/約6.0帖】
約6.0帖の洋室です。縦の空間も有効活用できるロフトがあり、普段使わない物の収納場所として、趣味のスペースとしてなど、マルチにお使いいただけます。
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
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サポートの詳細説明 | ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて、専門スタッフがご自宅へ駆付け対応いたします。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡しから2年間(24時間365日) | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象設備 水回り:キッチンの排水が詰まった 電気設備:落雷でブレーカーが落ちた ガス設備:ガスコンロが点火しない カギ:カギを紛失し家に入れない 給湯設備:お湯が出ない 窓ガラス:突風で窓ガラスが割れた ■対象物件 弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■対象者 ・個人の方(一般法人・宅建業者を除く) ・自己居住用物件として購入される方 ■上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料 ■提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
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サポートの詳細説明 | 当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。 |
物件詳細情報
物件名
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籠池通2丁目 | ||
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価格
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3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
1戸 |
土地面積
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74.3m2(22.47坪)(実測) |
建物面積
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77.61m2(23.47坪)(実測)、うち1階車庫4.65m2 |
私道負担・道路
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無、西4m幅(接道幅2m) |
完成時期(築年月)
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2024年6月 |
住所 |
兵庫県神戸市中央区籠池通2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「王子公園」歩14分
JR東海道本線「灘」歩15分
阪神本線「岩屋」歩20分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
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【この物件について】
周囲は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地。ルーフバルコニーからは、遠くまで広がる開放的な景色が楽しめます。パナソニックのキッチン・浴室・洗面ドレッシングなど、こだわりの室内設備が暮らしを快適に彩ります。
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お問い合せ先 |
三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株) TEL:00786-01794218 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(15)第000777号 取引態様:<仲介> 営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 |
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スーパーコープミニ青谷:徒歩2分(120m)
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スーパー万代春日野道店:徒歩15分(1200m)
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コンビニセブンイレブン神戸坂口通3丁目店:徒歩7分(550m)
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コンビニローソン宮本通5丁目店:徒歩11分(850m)
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幼稚園・保育園小さき花の園幼稚園:徒歩5分(400m)
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幼稚園・保育園塩原学園幼稚園:徒歩6分(450m)
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病院神戸労災病院:徒歩5分(400m)
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郵便局神戸中島郵便局:徒歩2分(150m)
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銀行但馬銀行上筒井支店:徒歩8分(600m)
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公園春日野1号緑地:徒歩7分(550m)
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公園王子公園:徒歩14分(1100m)
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その他環境王子動物園:徒歩12分(890m)
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
設備仕様
浄水器内蔵型シャワー水栓
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バスルームあたたか機能
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一体型トイレ
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温水洗浄便座
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トイレきれい機能
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Low-E複層ガラス
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籠池通2丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
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所在地 |
兵庫県神戸市中央区籠池通2 | 交通 |
阪急神戸線「王子公園」歩14分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西4m幅(接道幅2m) | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK | 建物面積 |
77.61m2(23.47坪)(実測)、うち1階車庫4.65m2 |
土地面積 |
74.3m2(22.47坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
50%・100% |
完成時期(築年月) |
2024年6月 | 引渡可能時期 |
2024年6月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
※本物件の土地の一部(約9.48平米)は通路部分として供出しているため敷地としての利用面積は約64.82平米となります。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:原田 昌彦、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第J23-20620号、駐車場:カースペース |
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株)
TEL:00786-01794218
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月7日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
FYR7DA12
74871775
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。