【ZEHの家】ワウスクエア神辺新湯野第2　2690万円(税込)

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

2690万円

広島県福山市

井原鉄道「湯野」歩11分～12分

情報提供日:: 24/6/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)本社営業部

4.7 (接客評価コメント15件)

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TEL：0120-111406 【通話料無料】

＼価格改定／【太陽光パネル付】創エネ&省エネのZEH住宅！
ザ・ビッグまで徒歩3分！国道313号線が近くアクセス良好です。
車通りが少なく、駐車楽々◎

実際のモデルハウスをご見学頂けます♪

■ザ・ビッグ神辺店まで約230ｍｍ/徒歩3分
■コスモス神辺店まで約650ｍｍ/徒歩8分
■セブンイレブン福山神辺店まで約500ｍ/徒歩6分

□モデルハウス
認定低炭素住宅・太陽光パネル・リビングエアコン・一部照明・室内物干し・網戸・TVアンテナ・EVコンセント・外構

≪あかり協定によって街を明るく照らします♪≫
◆夜遅くのご帰宅時にも安心ですね◆

≪優れた省エネ性能≫
◆ZEH基準の断熱等級5を実現◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

太陽光パネル付き（ZEH基準）のおうちで、光熱費削減♪
全棟対象物件です。

1棟ご見学可能です！【お問合せ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

【モデルハウス見学可能！】
現地街並み写真/2023.6撮影

＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
3号地：吹抜
吹抜けは開放感はもちろんですが、位置の高い窓から、太陽の温かい光をお家全体に運んでくれます♪
3号地：キッチン
スタイリッシュなグレーのキッチン。
作業台が広いので、料理もはかどります！
ダイニングと対面式になっており、料理をしながらでも自然と、家族とのコミュニケーションがとれます♪
3号地：LDK
16.66帖のLDK。天井も高く、開放感抜群！
ダイニングテーブルやソファーを置いても、広々使って頂けます♪

1棟ご見学可能です！【お問合せ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

3号地：和室
収納付きの和室。
扉を閉めることが出来るので、急な来客でも安心！
お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝にも大活躍間違いなし♪

3号地：洗面
三面鏡の洗面台。引き出しも付いているので、シャンプーなどのストックも◎
隣には、可動式の棚がついているので、タオルなどの収納場所にも困りません！
3号地：浴室
しっかり足が延ばせる1坪浴槽で、1日の疲れをリセット♪
お子様と一緒の入浴でも、十分な広さです！
3号地：玄関
シューズクローク付きの玄関は、邪魔なものを収納できて、玄関を広くすっきり使えます♪
3号地：シューズクローク
お子さんのベビーカーや外用のおもちゃ、パパのゴルフ用品もしっかり収納できる広々シューズクローク！

1棟ご見学可能です！【お問合せ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

3号地：約8.77帖の主寝室
WICも完備しているので、季節ものや大きな旅行鞄まで、しっかり収納することが出来ます！

3号地：WIＣ
主寝室には、大きなＷＩＣ。
物が多いご家庭でも安心の収納力！
季節ものや趣味の物、大きな旅行鞄なども、楽々収納できます♪
3号地：居室
約5.帖の子供部屋。
しっかり収納も付いているので、大きくなって部活動を始めても大丈夫！
3号地：バルコニー
日当たり良好な南向きバルコニー。
布団などの大きなものも、しっかり干すことが出来ます♪
【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア新湯野第2/3号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア新湯野第2/3号地
3号地：LDK
16.66帖のLDK。天井も高く、開放感抜群！
ダイニングテーブルやソファーを置いても、広々使って頂けます♪
3号地：キッチン
スタイリッシュなグレーのキッチン。
作業台が広いので、料理もはかどります！
ダイニングと対面式になっており、料理をしながらでも自然と、家族とのコミュニケーションがとれます♪

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売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

物件名	【ZEHの家】ワウスクエア神辺新湯野第2　2690万円(税込)
価格ヒント	2690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	164.09m²（49.63坪）	建物面積ヒント	104.02m²（31.46坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月
住所	広島県福山市神辺町大字新湯野二丁目37番 [ ■周辺環境 ]	交通	井原鉄道「湯野」歩11分～12分 [ 乗り換え案内 ] 井笠バス「湯野入口」歩2分～3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス本社営業部HP ワウハウスInstagram
担当者より	担当者小松龍之右	【この物件について】全棟ZEH仕様で光熱費がお得なお家です！駅まで徒歩10分、国道313号線沿いでアクセス良好。生活便利施設も充実した住みやすい街♪
お問い合せ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

区画図

全3区画。

間取り図

3号地

価格

： 2690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 164.09m²

建物面積

： 104.02m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

価格	2690万円	間取り	4LDK
土地面積	164.09m²	建物面積	104.02m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

湯田小学校まで1700m 徒歩22分～23分　自ら考え、判断し、心豊かに行動できる子どもの育成をモットーにしている学校です。学校HPより、校内の様子などご覧頂けます♪
神辺中学校まで800m 徒歩10分～11分　グローバル社会を生きていくための教育目標を掲げておられます。学校HPから行事予定など確認して頂けます♪
こども園みどりまで550m 徒歩7分～8分　開所時間 7：00～19：00　土曜休み・春休み、夏休み休暇有　受入年齢生後43日～小学校就学前まで　延長利用・障がい児保育・一時保育有
ザ・ビック神辺店まで230m 徒歩3分～4分　営業時間：8：00～21：00　100円ショップやクリーニング店併設されています。駐車場もかなり広いので、お買い得な商品をまとめ買いするのにも便利です♪
業務スーパーエブリイ神辺店まで1700m 徒歩14分～15分　営業時間：9：00～20：00　水曜日は冷凍食品が10倍！など曜日によって、カードポイントが倍になる商品が違うみたいです！野菜なども新鮮で安く、人気のスーパーです♪
セブンイレブン福山神辺店まで550m 徒歩7分～8分　24時間営業　駐車場が広く、利用しやすいコンビニ。ちょっとしたお買い物や買い忘れなどにも対応できますね。
コスモス神辺店まで650m 徒歩8分～9分　営業時間：10：00～21：00　取扱商品：医薬品・化粧品・雑貨・食品など　安くて品揃えが良く、駐車場も広いので利用しやすいです！
御領郵便局まで1500m 徒歩14分～15分　営業時間：9：00～17：00　平日9：00～17：00（土曜ATM9：00～18：00利用可）　取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM
加山公園まで140m

小学校

湯田小学校：徒歩22分（1700ｍ）
中学校

神辺中学校：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

こども園みどり：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

ザ・ビック神辺店：徒歩3分（230ｍ）
スーパー

業務スーパーエブリイ神辺店：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

ハローズ神辺店：徒歩23分（1800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山神辺店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

ファミリーマート神辺町新湯野店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

コスモス神辺店：徒歩9分（650ｍ）
ホームセンター

ユーホー神辺店：徒歩23分（1800ｍ）
病院

かめだファミリークリニック：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

御領郵便局：徒歩19分（1500ｍ）
銀行

しまなみ信用金庫神辺支店：徒歩22分（1700ｍ）
公園

加山公園：徒歩2分（140ｍ）
公園

慶応寺公園：徒歩7分（500ｍ）
公園

大宮公園：徒歩10分（750ｍ）
その他環境

ブックオフ神辺店：徒歩4分（300ｍ）
その他環境

ダイソーアクト神辺店：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

マクドナルド福山神辺店：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

ナビ検索：福山市神辺町新湯野37-1付近

カーナビご利用の方

福山市神辺町新湯野37-1付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

設備仕様


省エネ性能ラベル＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。	安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス “Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。	自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。	次世代の標準：EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

構造の特徴


強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。	刻みすぎないから強く美しい：ワウセット工法（その2）ワウセット工法専用のプレカットシステムで加工される構造材は、在来工法のものと比べ部材の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靱に抵抗する仕口を実現、安心の構造体を作り上げます。梁受け金物全体が梁の内部に収まりスリットが目立たないため、あらわしの化粧梁など美しい組み上げも可能です。	ワンランク上の剛性＆耐火性：ワウパネル木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。	建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。	ステージにも信頼を：地盤保証ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406