【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　名東区　西山台

新築一戸建て
コンセプト

4290万円

愛知県名古屋市名東区

地下鉄東山線「星ケ丘」歩23分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)アバンティア不動産長久手営業所

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TEL：0561-61-5534

問合せ先： TEL：0561-61-5534

限定1邸／ZEH基準住宅×耐震等級3取得
◆東山線「星ヶ丘」「一社」駅　自転車8分
◆西山小　徒歩11分/神丘中　徒歩9分
◆２台駐車可(普1台＋軽１台)
◆南東角地

限定１邸×２台駐車可(普１台＋軽１台)
◆3LDK＋WIC＋パントリー
◆明るく風通し◎
◆市バス「西山本通三丁目」停　徒歩4分

～5つの最高等級を取得～
・断熱等級5
・耐震等級3
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
・一次エネルギー消費量等級6
高コスパで暮らせる上質な住まいを標準仕様としています。

▼充実の保証内容▼

地盤２０年間保証／建物３０年延長保証
住宅設備機器あんしん１０年保証／２４時間３６５日緊急対応サービス

※当物件の一部画像を抜粋しています。

＊使い勝手の良い大収納住宅×東山線「星ヶ丘」駅　自転車8分×日当たり◎＊

【外観イメージパース】
モダンな雰囲気の外観。
日当たりのよい東南道路♪角地なのでさらに解放感があります。２台駐車可(普１台＋軽１台)。

【内観イメージパース：リビング】
16.6帖のリビング。オープンキッチンからはリビング全体が見渡せます。角地ならではの解放感♪
【内観イメージパース：リビング】
たっぷりの陽光と爽やかな風を感じられる開放感あふれるリビング。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。
(1号地：角地×廊下クローゼット×大型ウォークインクローゼット)、価格4290万円、3LDK、土地面積96.63m²、建物面積89.86m²
【外観イメージパース】
EVコンセント、電子キー、各居室照明、食洗機付きの3LDK。

＊人気の東山線「星ヶ丘」駅×西山小学校・神丘中学校エリア＊

地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで1800m 自転車8分　星ヶ丘三越や星ヶ丘テラス、美容院やおしゃれな飲食店が揃うハイセンスな駅が最寄り駅。

西山小学校まで850m 創立が昭和36年（1961年）の伝統ある学校。生徒数は1121名 (令和6年4月9日現在)でお友達がたくさんできそう♪
神丘中学校まで650m
牧野原保育園まで450m
西山台公園まで260m

＊便利で暮らしやすい！周辺環境が整ったエリア＊

ドラッグスギヤマ（西山台店）まで220m

全日食チェーン（西山ストア店）まで700m
イオン(メイトピア店)　自転車5分
西山団地内科胃腸科　徒歩9分
名古屋西山郵便局　徒歩9分

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

【内観イメージパース：リビング】
16.6帖のリビング。オープンキッチンからはリビング全体が見渡せます。角地ならではの解放感♪
(1号地：角地×廊下クローゼット×大型ウォークインクローゼット)、価格4290万円、3LDK、土地面積96.63m²、建物面積89.86m²
【外観イメージパース】
モダンな雰囲気の外観。
日当たりのよい東南道路♪角地なのでさらに解放感があります。２台駐車可(普１台＋軽１台)。

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売主コメント

24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

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問合せ先： TEL：0561-61-5534

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。

〇●住宅ローン相談会開催中●〇
一.現状銀行からいくら借り入れができるの？
一.車のローンやカードのローンがあっても住宅ローンは借りれるの？
一.今の借入を住宅ローンに組み込むことはできるの？
一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの？
一.過去に借入の延滞があってローンは通るの？

お客様の悩みを全て解決できる相談会です(^-^)

▼こんなお話しをさせて頂けます
一.お客様にぴったりの家の探し方～(土地のみ・建売・注文)
一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報～
一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)～
一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～

【新型コロナウイルス感染予防対策について】
■物件・ショールームご見学の予約制
■距離に配慮したご案内
■従業員のマスク着用義務付け
■手指の消毒実施
■室内換気（1時間に1回程度）の徹底
■使い捨て手袋の着用
■ＷＥＢや電話によるご対応

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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物件名	【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　名東区　西山台
価格ヒント	4290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	96.63m²（実測）	建物面積ヒント	89.86m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、東側幅員約4.5ｍの公道、南側幅員約4ｍの私道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月上旬予定
住所	愛知県名古屋市名東区西山台 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東山線「星ケ丘」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「一社」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 名古屋市営バス「「西山本通三丁目」停」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】アバンティア不動産ホームページアバンティアクラブ営業拠点来店予約資料請求
担当者より	担当者石原　直幸年齢：40代お客様の夢のマイホームを実現する為、まずは楽しくご希望をお聞かせ下さい。名古屋市・周辺エリア、融資の事につきましてはお気軽に石原まで何でもご相談下さい。【資格】住宅ローンアドバイザー	【この物件について】東山線「星ヶ丘」「一社」駅まで自転車8分西山小学校　徒歩11分！神丘中学校　徒歩9分！周辺には公園も多数♪お気軽にお問合せください☆ 【得意エリア】 ◆名東区・千種区・東区◆
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産長久手営業所 TEL：0561-61-5534 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

間取り図

1号地：角地×廊下クローゼ...

価格

： 4290万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 96.63m²

建物面積

： 89.86m²

問合せ先： TEL：0561-61-5534

価格	4290万円	間取り	3LDK
土地面積	96.63m²	建物面積	89.86m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産長久手営業所 TEL：0561-61-5534 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで1800m 自転車8分　星ヶ丘三越や星ヶ丘テラス、美容院やおしゃれな飲食店が揃うハイセンスな駅が最寄り駅。
西山小学校まで850m 創立が昭和36年（1961年）の伝統ある学校。生徒数は1121名 (令和6年4月9日現在)でお友達がたくさんできそう♪
神丘中学校まで650m
牧野原保育園まで450m
愛英西山幼稚園まで800m
西山台公園まで260m
西山中公園まで650m
ドラッグスギヤマ（西山台店）まで220m
全日食チェーン（西山ストア店）まで700m

駅

地下鉄東山線「星ヶ丘」駅：徒歩23分（1800ｍ）
小学校

西山小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

神丘中学校：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

牧野原保育園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

愛英西山幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
公園

西山台公園：徒歩4分（260ｍ）
公園

西山中公園：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ（西山台店）：徒歩3分（220ｍ）
スーパー

全日食チェーン（西山ストア店）：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です	機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。

油汚れもサッとひと拭き「ホーロークリーンキッチンパネル」油汚れや水ハネもサッと拭き取れる、ガラス質のホーローパネル	省エネ性能が高く長寿命「LED照明」 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。	お手入れが手軽「ホーロー整流板付きレンジフード」汚れがつきにくいホーロー製の整流板で、お手入れも手軽

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構造の特徴


堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	基礎パッキング工法土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。	高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。	高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。	遮音性・断熱性が高い「構造用パーティクルボード」木材チップを熱で圧着した板のことで、地球にやさしいエコな素材。これを建物の外周全面に施工し、それを耐力壁として面で支える高い耐震性能を確保しています。

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